В Башкирии выдано первое разрешение на строительство в рамках КРТ
В Башкирии выдано первое разрешение на строительство в рамках договора о комплексном развитии территорий (КРТ) в квартале, ограниченном улицами Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова, сообщает пресс-служба правительства республики. Застройщиком является ООО «Специализированный застройщик — управление комплексной застройки № 12 КПД» (ООО «СЗ УКЗ № 12 КПД»), которое входит в трест «Крупнопанельное домостроение». Договор КРТ был заключен в январе 2023 года. Застройщик получил его за 6 млн руб.
Площадь квартала составляет 6,78 га. В нем находится десять многоквартирных домов, из которых шесть признаны аварийными и подлежащими сносу, а также капитальные гаражи и другие объекты. На освободившемся месте компания должна построить пять многоквартирных домов от 12 до 20 этажей, общая площадь которых составит 39 тыс. кв. м. Срок освоения территории — семь лет. Объем инвестиций в проект — не менее 3,1 млрд руб.
«КПД» реализует два проекта комплексного развития. Как сообщал «Ъ-Уфа», в июле мэрия заключила договор о комплексном развитии территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением улицы Дунайской, с ООО «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки №13 КПД», также принадлежащим тресту. Площадь квартала — 25,5 га. Инвестиции в проект за 12 лет должны достичь 6,6 млрд руб. Цена права за заключение договора составила 6,5 млн руб.
В течение полутора лет застройщик обязан подготовить и представить в мэрию проекты планировки и межевания территории. Разрешено запланировать до 200 тыс. кв. м жилья высотой до 25 этажей, разместить школы и детсады согласно градостроительным нормативам. Затем в течение месяца компания должна предоставить график переселения и сноса. В квартале предстоит снести 21 аварийный дом, 37 частных и малоэтажных, а также более 70 нежилых строений и гаражей.
В республике заключено 10 договоров о комплексном развитии территории общей площадью 310,84 га с градостроительным потенциалом более 1,5 млн кв. м. По двум договорам с площадью участков 11,9 га с градостроительным потенциалом 150 тыс. кв. м. проходят торги. В проработке находятся еще 12 территорий площадью 250 га, где может быть построено 700 тыс. кв. м жилья.
ООО «СЗ УКЗ № 12 КПД» зарегистрировано в ноябре 2021 года. Учредителями являются ООО «Управление малой механизации ОАО "Крупнопанельное домостроение"» и ООО «Трест "Крупнопанельное домостроение"». В 2022 году убыток составил 373 тыс. руб.
