Рыночный механизм

Вчера директор ООО «Рынок» (управляет Центральным рынком Красноярска) Владимир Скворцов заявил „Ъ“, что он обратился к главе краевого центра Петру Пимашкову с просьбой отменить аукцион по продаже здания рынка с аукциона, который должен состояться 22 февраля. Господин Скворцов считает, что определение стартовой цены рынка проходило с нарушениями, а сам аукцион назначен в интересах одной из московских компаний. «Продажа рынка принесет бюджету города потери в сумме около 20 млн рублей только в 2006 году», — утверждает господин Скворцов. В мэрии заявления директора рынка называют надуманными, а депутаты горсовета, выставившие рынок на продажу, говорят, что действовали в полном соответствии с законодательством.

Как заявил вчера „Ъ“ Владимир Скворцов, он направил мэру Красноярска Петру Пимашкову письмо, в котором попросил отменить аукцион по продаже здания Центрального рынка Красноярска. По словам господина Скворцова, рынок «был выставлен на аукцион намеренно, по инициативе московской фирмы». «Если он будет продан, то его существование прекратится, а на его территории разместится очередной супермаркет. Москвичам не нужны наши рынки, им нужны наши территории», — утверждает он. По словам Владимира Скворцова, бюджет города после продажи рынка потеряет более 20 млн рублей только в 2006 году. А через три года — 1 млрд рублей. Открытый аукцион по продаже нежилого здания по улице Качинская, 64 (больше известного красноярцам как Центральный рынок) назначен, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на 22 февраля 2006 года. Сейчас здание арендует ООО «Рынок». Общая площадь помещения составляет 5,5 тыс. кв. м. Арендная плата составляет 9,5 млн рублей. Оборот ООО «Рынок» в 2005 году составил 33 млн рублей. Начальная цена продажи объекта муниципальной собственности определена независимым агентством по оценке недвижимости и составляет 159,4 млн руб. Заявки на участие в аукционе принимаются департаментом муниципального имущества и земельных отношений до 15 февраля. Пока информацию о возможных покупателях рынка в мэрии не раскрывают. Вместо продажи рынка господин Скворцов предлагает мэрии план по его модернизации. По его словам, сейчас уже разработана программа развития рынка до 2009 года. На его базе планируется создать сельскохозяйственный холдинг, где фермеры со всего региона могли бы сбывать свою продукцию без посредников. Кроме того, программа предусматривает модернизацию торгового оборудования. По словам господина Скворцова, «на реализацию программы потребуются заемные средства». Предварительная договоренность о кредитовании уже достигнута с управляющей компанией банка «Союз». Пока размер инвестиций для реализации программы не называется, поскольку Владимир Скворцов, по его словам, не решил, будет ли он сам участвовать в торгах.

Как сообщили „Ъ“ в пресс-службе департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска, «бизнес-план господина Скворцова появился только после принятия решения о приватизации Центрального рынка». «До этого господин Скворцов не сообщал нам о программе развития рынка. До сих пор не ясно, в чем заключается суть этой программы», — заявила начальник пресс-службы департамента Любовь Рязанова. При этом она отметила, что заявление директора «Рынка» о том, что продажу рынка инициирует московская фирма, «ничем не мотивировано и является клеветой». Госпожа Рязанова пояснила, что помещение рынка было выставлено на торги, поскольку вскоре должен закончиться срок его аренды.

Однако Владимир Скворцов возразил, что срок аренды его предприятием рынка истечет только в 2016 году. Он заявил, что намерен обратиться в суд, поскольку, по его словам, в ходе оценки здания рынка были нарушены правила, определенные Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». «Оценочная комиссия состояла из одного человека, а оценка здания рынка проходила без участия владельцев», — говорит Владимир Скворцов.

В горсовете Красноярска, который утверждает программу приватизации муниципального имущества, считают неизбежными конфликты, возникающие в ходе аукционов, поскольку арендаторы не желают терять снимаемые ими помещения. «Мы намерены составить обращение в Госдуму РФ о том, чтобы интересы арендаторов при покупке собственности учитывались в первую очередь. Арендаторы должны иметь льготы при приобретении предприятий муниципальной собственности, ведь они вложили в эти предприятия немалые деньги. Но парадокс заключается в том, что чем больше средств арендатор вложил в реконструкцию или модернизацию своего предприятия, тем больше цена этого предприятия», — отметил депутат горсовета Виктор Путин. По словам его коллеги Сергея Маслова, «предприятий, подобных Центральному рынку в Красноярске, — сотни, поэтому обращение господина Скворцова к главе города бессмысленно». «Мы не можем изменить федеральный закон, хотя его реализация и невыгодна администрации города. Долгосрочные налоги, которые бюджет получал от аренды муниципальной собственности, более выгодны, чем разовые поступления от продаж», — говорит Сергей Маслов.

НОННА ГОНЧАРЕНКО