'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
В Курске станет железобетонно
КПД вкладывает 4 млрд рублей в производство стройматериалов
Крупный застройщик АО «Курский завод крупнопанельного домостроения им. А.Ф. Дериглазова» (КПД) планирует в 2024–2025 годах организовать в Курской области автоматизированное производство железобетонных изделий (ЖБИ). Общий объем инвестиций составит 4 млрд руб., из которых 530 млн придется на льготный заем от федерального Фонда развития промышленности (ФРП). В результате завод может увеличить свою мощность на 120 тыс. кубометров ЖБИ в год. Эксперты отмечают, что инвестиции в собственные производственные мощности имеют смысл только при их высокой востребованности у самого застройщика.
kursk.ru
О том, что курский завод КПД планирует вложить 4 млрд руб. в создание современного автоматизированного производства ЖБИ для строительства панельных жилых домов, «Ъ-Черноземье» рассказали в облправительстве. Проект будет реализован в 2024–2025 годах с привлечением льготного займа федерального ФРП, который предоставляет 530 млн руб. Новое оборудование позволит наладить выпуск «полного комплекта домостроительной продукции» — панелей внутренних стен, плит перекрытий, балконов, лестничных маршей и площадок, ограждений паркинга, несущих колонн и прочего. По итогам реализации проекта мощности вырастут более чем на 120 тыс. кубометров в год.
В 2022 году компания выпустила 73,8 тыс. кубометров ЖБИ (55,8 тыс. годом ранее) и произвела 1,8 тыс. т сварных металлоконструкций (2,1 тыс. т), а также 21,8 тыс. кубометров товарного бетона (26,5 тыс.), следует из годового отчета АО.
По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» зарегистрировано в Курской области в декабре 1992 года для работ по сборке и монтажу сборных конструкций. Уставный капитал — 4,2 млн руб. В 2022 году выручка составила 6,7 млрд руб., чистая прибыль — 1,4 млрд. Годом ранее при 5,1 млрд выручки прибыль равнялась 1,5 млрд. Гендиректор и владелец 65,5% — депутат облдумы Игорь Дериглазов. Еще 30% принадлежит его сестре Ирине Дериглазовой, 1,2% — у Геннадия Туркова. Остальные акционеры не раскрываются. В годовом отчете также указывалось, что 0,6% принадлежит члену совета директоров и главному инженеру Александру Немченко.
По собственным данным, завод выпускает ЖБИ для строительства жилых домов, столярные изделия, товарный бетон, раствор, фундаментные блоки, различные конструкции и оборудование. Строит в Курске и районах области. Предприятие имеет замкнутый цикл производства и «практически не зависит от субподрядных организаций».
КПД считается одним из крупнейших застройщиков Курска. Однако в Единой информационной системе жилищного строительства и на портале Единого ресурса застройщика данных о деятельности компании нет. Это может быть связано с тем, что КПД, возможно, не использует проектное финансирование — дома таких застройщиков не отражаются в системах.
Сам КПД объемы строительства не раскрывает. По собственным данным, основной проект компании — поселок «Северный» на проспекте Дериглазова в Курске. Он состоит из четырех микрорайонов, в которых строятся двухэтажные коттеджи, монолитные трех- и 16-этажные дома, панельные 17-этажки, а также детсады на 1,7 тыс. мест, школы на 2,6 тыс. мест и другая необходимая инфраструктура. Здесь может появиться около ста МКД. Большинство из них сданы, менее десяти находятся на разных стадиях строительства, более 30 — проектируются. Число жителей по завершении проекта может превысить 50 тыс.
Из отчета компании за 2022 год следует, что тогда застройщик в первом микрорайоне ввел в эксплуатацию три многоквартирных дома и вел работы еще в восьми, во втором — сдал один МКД и возводил фитнес-центр, в третьем — сдал один дом и еще один строил, а также возобновил стройку поликлиники на 600 посещений (в конце 2023 года областные власти выкупили ее за 1 млрд руб.), в четвертом — получил разрешение на стройку семи МКД, три из которых планировалось сдать в 2023-м.
Также КПД сдал дом в Курчатове и продолжал стройку МКД на проспекте Надежды Плевицкой в Курске. Кроме того, в областном центре компания ввела в эксплуатацию школу на 1 тыс. мест и получила госконтракты на возведение двух детсадов на 150 мест каждый. В 2023 году планировалось сдать шесть МКД.
Управляющий партнер IPM Consulting Вадим Тедеев отметил, что инвестиции в собственные производственные мощности имеют смысл, только если КПД «планирует обеспечить достаточную для обеспечения безубыточной работы предприятия загрузку»: «Для нивелирования рисков формирования убытков не менее 75% продукции должно быть востребовано самими застройщиком и связанными с ним организациями, а это предполагает наличие внушительного количества перспективных проектов, реализация которых должна быть начата вместе с запуском серийного производства панелей».
По словам эксперта, подобные производства могут позволить себе крупнейшие девелоперы, делающие ставку на массовую застройку многоквартирными домами типовых серий. «Наличие собственного производства в такой ситуации, во-первых, обеспечивает низкие риски нарушения сроков завершения строительства из-за срыва поставок панелей. Во-вторых, это позволяет снизить себестоимость строительства на 15–20%»,— пояснил господин Тедеев.
Коммерсантъ (Воронеж) №9
от 19.01.2024, стр. 8