На Breitling повяжут платок

В Петербурге, на Невском проспекте, 129Б, в конце декабря откроется магазин российского бренда премиальной женской одежды и аксессуаров Radical Chic. Бренд арендовал площадку, которую ранее занимал бутик швейцарских часов Breitling. Люксовые иностранные бренды, среди которых и Breitling, официально закрыли флагманские магазины только в конце ноября 2023 года. При этом, как отмечают эксперты, российские бренды сейчас активно открывают собственные торговые точки в Петербурге.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Как рассказали в NF Group, которая выступила консультантом сделки по аренде, открытие бутика площадью 85 кв. м запланировано на конец декабря. «Для партнерского магазина мы подбирали локацию в достаточно тихом историческом центре. Прежде всего, для нас имеет значение качество клиентского трафика, а не его количество»,— рассказали в пресс-службе бренда.

Это не первая попытка бренда выйти в Петербург. В 2018 году компания открыла магазин в торговом доме «Пассаж». Однако в 2022 году, после пандемии, магазин закрылся. «Существенно сократился поток туристов, и было принято решение на тот момент сконцентрировать усилия на развитии интернет-магазина и поддержке бутиков в Москве»,— рассказали «Ъ-СПб» в пресс-службе Radical Chic.

В январе 2024 года компания планирует открыть еще один бутик в Москве. Кроме того, в планах на следующий год открыть еще три-четыре новых магазина. В каких городах планируется представить бренд, в компании пока не рассказывают.

Весной 2022 года, после начала военного конфликта на территории Украины, люксовые бренды (в том числе Louis Vuitton, Dior, Сhanel, Brunello Cucinelli и Bvlgari), магазины которых находились на Невском проспекте от площади Восстания до Александра-Невской лавры (Старо-Невский проспект), приостановили работу своих магазинов. В конце ноября, после почти двухлетней паузы, бренды официально съехали с арендованных площадей.

По мнению генерального директора Fashion Consulting Group Анны Лебсак-Клейманс, после ухода иностранных игроков в 2022 году более 80% освобожденных мест заняли локальные компании. В торговых центрах локальные бренды занимают до 70–80% площадей, рассказывает эксперт. По ее словам, за год все привлекательные локации были разобраны, а уровень вакантности в Москве и Петербурге уже в середине 2023 года был сопоставим с 2021-м.

В 2023 году, согласно данным NF Group, в Петербурге открылось 33 магазина одежды, обуви и аксессуаров. Это в 2,2 раза превышает показатели прошлого года. При этом 87% свободных площадей арендовали российские ритейлеры. Так, на Большом проспекте Петроградской стороны открылись магазины российских брендов: All we need, Ekonika, Pompa, Catarina Nova и другие. «После ухода международных брендов российские марки активно занимали освободившиеся площади, что привело к снижению вакантности в основных "модных локациях": на Большом проспекте Петроградской стороны, Невском проспекте и Большой Конюшенной улице»,— комментируют аналитики.

По данным NF Group, Старо-Невский проспект сейчас активно восстанавливает свои позиции. «За год вакантность сократилась на 3 п. п., до 8,1%, что является рекордно минимальным значением за весь период наблюдений»,— отмечают эксперты. Арендные ставки на этом участке Невского сохраняются в диапазоне 2,6–6,7 тыс. рублей за «квадрат» в месяц (с НДС). При этом на основной части Невского стоимость аренды за год увеличилась до 6,2–11 тыс. рублей за «квадрат». В следующем году аналитики ожидают роста ставок из-за высокого спроса на торговые помещения и изменения среднерыночной индексации по договорам с 5% до 7%.

Надежда Ярмула