В Краснодарском крае будут ликвидировать незаконные объекты недвижимости по законам 1940 года
власть и бизнесРуководство Краснодарского края объявило о начале жесткой борьбы с незаконным захватом земли и самовольной застройкой. Незаконно построенные объекты предлагается сносить, руководствуясь постановлением Совнаркома 1940 года, а для их выявления использовать школьников. Владельцы объектов коммерческой недвижимости неофициально признают свою вину, но опасаются, что новая кампания даст благодатную почву прежде всего для произвола чиновников.
"Теневой бизнес, связанный с незаконным захватом земель и легализацией строений, наносит серьезный ущерб имиджу края, поэтому соглашательскую позицию чиновников будем расценивать как коррупцию",— заявил губернатор Краснодарского края Александр Ткачев на состоявшемся на днях заседании краевого совета безопасности. Выступивший следом замглавы края Вениамин Кондратьев предупредил, что объявленная самострою война будет носить тотальный характер.
Согласно приведенным вице-губернатором данным, ежегодные потери краевого бюджета от незаконной легализации строений достигают 10 млрд руб. Господин Кондратьев пояснил, что большинство владельцев недвижимости предпочитают узаконить уже построенное здание через суд вместо того, чтобы заранее оформить документы на строительство в органах местного самоуправления. "Всего 15-20% собственников добросовестно собирают все необходимое для законного ввода объекта в эксплуатацию,— подчеркнул чиновник.— За январь--октябрь этого года в крае было принято более 6 тыс. судебных решений об узаконивании самовольно возведенного жилья".
Судебные решения об узаконивании уже возведенных объектов главам городов и районов рекомендовано обжаловать в судах вышестоящей инстанции. При этом муниципальным чиновникам предложено использовать в административной практике постановление Совета народных комиссаров СССР от 1940 года и решение Президиума Верховного Совета РСФСР от 1977 года, которые позволяют руководителю местного самоуправления без судебного решения отдавать распоряжения о сносе незаконно возведенных объектов. "Законодательная база устарела, но данные нормативы не отменены",— подчеркнул вице-губернатор.
Вениамин Кондратьев творчески развил идею и предложил привлечь к инвентаризации объектов недвижимости школьников. Для этого за каждой средней школой закрепят часть территории населенного пункта, а старшеклассники, как предполагается, будут ходить по улицам и отмечать на схемах все объекты, где ведется строительство. Собранные школьниками данные планируется передавать в местные управления архитектуры для "принятия мер вплоть до сноса незаконных объектов".
Опрошенные Ъ владельцы объектов коммерческой недвижимости обеспокоены решительным настроем властей. Они опасаются, что новая кампания выльется в очередной произвол чиновников. Вместе с тем многие из них признают, что быстрее и дешевле сначала построить объект, а затем через суды добиться признания возведенной постройки законной.