Вчера Международная финансовая корпорация (IFC) объявила о начале своего первого ипотечного проекта в России. Она будет помогать российским банкам стандартизировать ипотечные закладные по западным стандартам, что позволит им выйти на международные рынки заимствований. Это означает, что монополия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на российском рынке закладных близится к концу.
По данным Ассоциации российских банков, ипотечные кредиты в России предлагают более 160 банков. При этом собственные программы разрабатывают только около 30 из них. Большинство банков сегодня работают по программе АИЖК, разработавшего стандарты, по которым банки выдают кредиты населению. Сегодня агентство является единственным оператором, рефинансирующим ипотечные кредиты банков.
Вчера IFC подписала соглашение о содействии с двумя российскими банками — "Абсолют банком" и Московским кредитным банком. Это первый ипотечный проект IFC в России. Ее специалисты будут помогать банкам стандартизировать ипотечные закладные. Это, по мнению руководителя программы технического содействия IFC в сфере жилищного кредитования Елены Клепиковой, поможет банкам выйти на международный рынок. С ней согласна и начальник управления кредитования физических лиц Московского кредитного банка Оксана Лихачева: "Наличие международных стандартов позволит нашему банку расширить возможности на зарубежном рынке фондирования"
Сегодня стандартизировать этот продукт на российском рынке не удалось никому, кроме АИЖК. Однако ни АИЖК, ни IFC друг друга конкурентами не считают. Дело в том, что АИЖК вошло в состав рабочей группы IFC, которая разрабатывает международные стандарты и адаптирует их к российскому рынку ипотеки. "Конкурентами мы не являемся, напротив, мы намерены тесно сотрудничать с IFC в рамках их проекта по стандартизации первичного рынка ипотечных кредитов",— заявил вчера Ъ генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Объясняется это тем, что АИЖК работает только с рублевыми кредитами, а IFC может стать первым оператором, который разработает и внедрит стандарты по валютным кредитам.
Проект IFC рассчитан на три года, при этом количество участников ограничено — до пяти банков. Однако, как сообщила вчера Елена Клепикова, "желающих заимствовать зарубежный опыт и внедрять стандарты IFC при выдаче и обслуживании кредитов намного больше — в десятки раз". Это в принципе неудивительно. "Участие в российском проекте IFC стоит не сотни, а несколько десятков тысяч долларов",— пояснил зампред "Абсолют банка" Олег Дмитриенко.