градостроительная политика
Консорциум компаний "Концерн 'МонАрх'" и "Мосинжстрой" в пятницу выиграл тендер на выполнение подготовительных работ для строительства комплекса правительственных зданий на участке #15 Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". С прошлого года эта территория являлась предметом спора между ОАО "Сити" (управляющая компания строительства ММДЦ) и столичными властями. По оценкам, город готов вложить в его разработку около $100 млн, а "Сити" рассматривает возможность участия в проекте в качестве инвестора. Правда, вопрос о достойной компенсации ОАО "Сити" за изъятый у него участок до сих пор не решен.
На участке #15 площадью 0,7 га в составе ММДЦ к 2008 году будет возведено четыре высотных здания — по две башни для столичной мэрии и Московской городской думы. Высота башен составит 70 этажей, общая площадь — около 400 тыс. кв. м. В прошлом году правительство Москвы приняло решение изъять этот участок для строительства комплекса зданий для столичных властей. В декабре 2004 года ОАО "Сити" подало в арбитражный суд Москвы на правительство столицы по поводу незаконности данного решения. Заседание суда неоднократно переносилось по просьбе сторон, которые вели переговоры по мирному урегулированию конфликта.
В субботу руководитель департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Владимир Ресин заявил Ъ, что "спорный участок отошел правительству Москвы". Это подтверждается и тем, что, несмотря на неурегулированность взаимоотношений между столичными властями и "Сити" по поводу этой территории, мэрия провела тендер по выполнению на ней подготовительных работ для строительства зданий для властных структур столицы.
Получить комментарии у представителей "Концерна 'МонАрх'" и "Мосинжстроя" вчера не удалось, однако источник, близкий к вице-мэру Иосифу Орджоникидзе, который контролирует реализацию проекта "Москва-Сити", заявил, что в начале сентября планируется закладка фундамента и выбор по конкурсу генерального подрядчика строительства. Собеседник Ъ отметил, что в настоящее время не решен вопрос о том, все ли подразделения московского чиновничьего аппарата переместятся в новый комплекс.
По данным департамента имущества Москвы, столичные чиновники занимают 17 зданий в Москве. В департаменте считают, что именно эти здания могут послужить обеспечением кредита на строительство комплекса, который придется взять московским властям. "Здания будут находиться в залоге и использоваться для городских нужд",— отметили в департаменте.
Объем инвестиций в комплекс в компании Swiss Realty Group оценивают в $100-120 млн. Помимо банковского кредита, город может договориться о финансировании проекта с частными инвесторами. В "Сити" Ъ заявили, что рассматривают возможность участия в данном проекте. Что же касается спорного участка, то в "Сити" отметили, что никогда не претендовали на участок, предназначенный для строительства мэрии и Мосгордумы. "Мы лишь хотим получить достойную компенсацию за эту землю",— подчеркнули в ОАО, однако размеры планируемой неустойки назвать отказались.
Ъ будет следить за развитием событий.