«МАРТА» привела Реал

Как стало известно „Ъ“, холдинг «МАРТА», реализующий совместный девелоперский проект строительства торгово-развлекательного центра «Парк Хаус» в Тольятти, подписал договор о сотрудничестве с ООО «Реал Гипермаркет» (входит в METRO Group). Тольяттинский проект стоимостью $40 млн станет одним из первых в освоении «Реалом» региональных рынков (второй будет реализован в Казани). Здесь «МАРТА» выступит в роли девелопера, а «Реал» займет место якорного арендатора. По мнению аналитиков, это сотрудничество взаимовыгодно – «МАРТА» получит надежного «якоря», который обеспечит посещаемость, а «Реалу» не придется самостоятельно решать проблемы, связанные со спецификой региональных рынков.

„Ъ“ уже писал о том, что самарское ООО «Время», которое занимается развитием сети торговых центров «Парк Хаус» построило два торгово-развлекательных центра – в Самаре и Волгограде. Якорным арендатором центра в этих городах был федеральный сетевой оператор «Перекресток». Ранее планировалось, что в строящихся сейчас ТРК в Екатеринбурге, Тольятти и Казани «Перекресток» выступит в той же роли. Об этом не раз заявляло руководство обеих компаний, называвших себя стратегическими партнерами. Однако, в апреле прошлого года стало известно, что в Екатеринбурге место «Перекрестка» занял московский холдинг «МАРТА», став соинвестором проекта. Президент ООО «Время» Эдуард Вырыпаев заявил тогда, что «оба ритейлера – «Перекресток» и «МАРТА» - одинаково профессиональны. Но с «МАРТА» мы быстрее договорились». В «Перекрестке» также не расстроились: «При выходе в новые регионы важно не то, кто приходит первым, а то, кто приходит вовремя», — сказал председатель совета директоров ТД Лев Хасис. Тогда же «МАРТА» заявила о том, что выступит соинвестором «Парк Хауса» и в Тольятти
Как стало известно „Ъ“, теперь холдинг «МАРТА» подписал договор о сотрудничестве в тольяттинском «Парк Хаусе»Тольятти с ООО «Реал Гипермаркет» (входит в METRO Group). Как сообщила „Ъ“ руководитель отдела по связям с общественностью ООО «Реал Гипермаркет» Юлия Белова, компания станет якорным арендатором двух гипермаркетов в Тольятти и Казани. «В этом проекте, — сказал „Ъ“ PR-директор холдинга «МАРТА», — наша компания выступает не как розничный оператор, а как девелопер».
Открытие гипермаркета «Реал» состоится в декабре 2005 года. Представители компании заявляют, что доля местных товаров, которые будут продаваться в гипермаркете, составит не менее 20%. «Реал» не разглашает размеры инвестиций в строительство комплекса, однако специалисты рынка считают, что стоимость всего проекта составляет порядка $40 млн.
Аналитики отмечают, что объявленный альянс «МартА» и «Реала» будет выгоден обеим сторонам. «Реалу» не придется разбираться со спецификой регионального рынка, в этом он полагается на опыт «МАРТА». В свою очередь, девелоперы получат надежного «якоря», который обладает большим опытом розничных продаж, широким товарным ассортиментом, что позволит быстрее окупить проект. По словам аналитика ИК «Тройка-Диалог» Виктории Гранкиной, альянс двух компаний объясняется тем, что у «МАРТА» нет своих маркетов, способных занять 10 тыс. кв. м, это уже формат гипермаркетов, а формат «МартА» — это супермаркеты. Они размещаются на площади 3-4 тыс. кв. м. «Кроме того, - отметила она, — для того чтобы стартовать в формате гипермаркета требуется порядка $30 млн. METRO Group может позволить рисковать подобными суммами и подождать некоторое время, пока бизнес не начнет приносить прибыль, чтобы завоевать долю рынка».
РУСЛАН ПЕТРОВ