Украинская недвижимость может стать новым эльдорадо для частных инвесторов. Для того чтобы получить первичное представление о квартирном рынке этой страны, не надо ехать в Киев. О том, что с помощью русскоязычной части интернета можно узнать о ценах и правилах покупки жилья в соседней стране, рассказывает корреспондент "Ъ-Дома" Дмитрий Захаров.
В столице
На хорошем ресурсе, посвященном недвижимости, обязательно должна быть встроенная поисковая система. Так, например, сделано на первой странице сайта http://devel.domik.net. Для начала вы вбиваете количество комнат и предполагаемую цену квартиры и смотрите на результаты. Если что-то не нравится, используете функцию "расширенный поиск". Сайт уверяет, что в его базе данных содержится "5034 объявления по состоянию на 1 мая 2005 года". Смущает то, как работает поиск: если указать в параметрах поиска предложения до $150 тыс., первое, что найдется, будет уютная квартирка на улице Дарвина за $350 тыс. В итоге из 24 найденных объектов большинство оказывается дороже заявленного максимума в $150 тыc. В остальном сайт преподносит только приятные сюрпризы. О будущей квартире можно многое узнать. Тип дома, например: стены-то в нем могут быть кирпичные, а построен он еще до революции. Кроме понятных уточнений вроде площади каждой комнаты, этажа, наличия или отсутствия лифта и телефона и подробностей о санузле, можно посмотреть и место расположения улицы на карте Киева. Напротив каждого объявления есть телефон. К сожалению, в большинстве предложений отсутствует схема квартиры, хотя место под нее отведено.
Киевский портал недвижимости http://devel.domik.net в полной мере оправдывает свое название. Этот реесурс содрежит исчерпывающие данные о киевской недвижимости
На киевском портале недвижимости — так называется ресурс http://devel.domik.net — есть еще и доска объявлений от частных лиц с телефонами. Тут можно быстро снять квартиру, например, на уикенд. В рубрике "Веб-сервисы" можно подписаться на рассылку из каждого раздела, посмотреть статистику, в режиме онлайн оценить любую квартиру в городе.
Объединенная база недвижимости Киева и области MegaKvartal прописана в интернете по одноименному адресу: www.megakvartal.com. О себе создатели сообщают: "мощная система поиска недвижимости". Заходим на страницу поиска и вбиваем примерно тот же запрос, что и на предыдущем сайте. Настроек у этого поиска еще больше, так что результаты немного разнятся. Если не указывать цену за квадратный метр, а указать только общую, то и квартир найдется больше. "Мощная система поиска" оправдывает свое название и может быть занесена в закладки. Еще один сайт, ничем не уступающий конкурентам, можно найти по адресу www.comfort.kiev.ua. Бродить в поисках достойных сайтов по этой тематике можно очень долго, но представленных ресурсов вполне хватит для поиска любого типа недвижимости в Киеве.
На курорте
Создатели страницы www.k-most.ru/ru, принавдлежащей инвестиционной компании "Крымский мост", напоминают посетителям, что поэт Пушкин бывал и в Гурзуфе
Агентство под названием "Большая Морская" находится по адресу www.bmorskaya.crimea.ua. Возможности сайта, к сожалению, ограниченны. Осмотреть все можно за полчаса. Выбрать есть из чего, но количество предложений оставляет желать большего. Например, море информации содержится на ресурсе www.aybk.ru. Если верить авторам, сайт содержит "более 3000" предложений по объектам крымской недвижимости.
Агентство "Астерия" предлагает по адресу http://professional.asteria.e-gloryon.com/ много интересного. Пожалуй, здесь находятся тысячи объявлений, и из них есть что выбрать. Загадка одна — как можно что-то найти в бесконечной таблице, куда вписаны все предложения. Попытаться разгадать ее можно на http://professional.asteria.e-gloryon.com/content/files/3.htm.Человек, нашедший в этом информационном аду предложение о продаже квартиры, вправе требовать от компании 50-процентную скидку. В бестолковости оформления с "Астерией" могут поспорить создатели странички www.address.ukrcom.info. Все те же таблицы с кратким описанием недвижимости, малое количество информации и убогий дизайн.
На сайте агентства "Интер Время" http://inter-time.com/html/ все очень строго. Это место конкретных предложений. Здесь вам предложат купить на выбор дом, квартиру или кусок земли, правда особенного выбора не предоставив. Хотите приобрести дом — пожалуйста. Есть десять вариантов. Самый дешевый обойдется в $90 тыс. Это будет, если верить сайту, "дом старой постройки" в Ялте. К нему "имеется участок 3 сотки земли, сарай, навес, вид на море, до набережной 10 мин. ходьбы". Если вам не хочется тратить 10 минут на то, чтобы добраться до набережной, можно прицениться к строению в Ливадии за $1,5 млн. Из описания этого архитектурного шедевра не понять, сколько на трех этажах имеется комнат, но присутствие в строении "чайного дома" убеждает — это бесценная покупка. Квартир агентство предлагает восемь, а участков земли — 15. Раздел "Новостройки" почему-то не работает. Коллеги с ресурса www.6-element.com предлагают купить квартиры в новом доме. Дом один, квартир в нем много, если вам понравится местоположение, выбрать подходящую жилплощадь будет нетрудно.
Инвестиционная компания "Крымский мост" www.k-most.ru/ru в лучшую сторону отличается от коллег из "Интер Времени". Дизайн сайта, выполненный в цветах морской воды, рождает приятные ассоциации с отдыхом. Приветственное слово на первой странице навевает романтическое настроение. "У каждого свой путь к морю",— пишут авторы. И с ними трудно не согласиться. "Для кого-то это лагуна тропического острова, для других — суета и блеск средиземноморской Ривьеры,— развивают они свою мысль.— Наш путь ведет в Крым — в этот близкий, с детства родной, домашний и в то же время легендарный и великий край". Далеко не каждый проводил детские годы в Крыму, но за красоту слога создателей "Крымского моста" можно простить.
Скромность не последняя черта этого ресурса. Элитное жилье в Крыму не терпит навязчивой рекламы и грубых предложений. Из сайта можно почерпнуть много любопытного: почитать про виноделие края, узнать, что крымский город Гурзуф воспевали польский поэт Адам Мицкевич и русский поэт Александр Пушкин, который "первым открыл Гурзуф как 'музу вдохновенья'". Приводя строки из стихотворения Мицкевича, авторы любезно просят не путать его с Александром Сергеевичем. Есть здесь и фотогалерея под названием "Знакомство с Крымом". Можно полюбоваться и на виллы "Галата", предлагаемые для покупки. Можно прочесть про остальные, не менее прекрасные проекты фирмы. Но узнать о ценах не получится: о главном на сайте не сказано ничего.
ДМИТРИЙ ЗАХАРОВ