Рынок недвижимости: "киты" призывают плыть косяком

        13 июля состоялся учредительный съезд Российской гильдии риэлтеров (торговцев недвижимостью), которая объединила 46 фирм из бывших регионов СССР — России, Прибалтики, Украины, Казахстана, Беларуси и Таджикистана.
        Гильдия, считают учредители, будет способствовать более активному формированию в странах СНГ цивилизованного рынка недвижимости, находящегося пока, по их мнению, в зачаточном состоянии.
       
        Учредителями Российской гильдии риэлтеров (от английского real estate -недвижимость) стали четыре московские фирмы — АО "Корпорация 'Жилищная инициатива'", московский инвестиционно-торговый "Центр жилья", АО "Оргкомитет" и юридическое объединение "БАНСО". Представители этих структур, а также еще одной московской фирмы — "Савва" — были избраны съездом в совет гильдии, который станет высшим органом управления. Первым президентом гильдии избран председатель "Жилищной инициативы" Владимир Кудрявцев.
        По словам Кудрявцева, членами гильдии могут стать любые организации, занимающиеся операциями с недвижимостью, однако действительными — только российские фирмы. Для иностранных юридических лиц и госструктур предусмотрен статус ассоциированных членов.
        В качестве основных задач гильдии Кудрявцев назвал формирование единого рынка недвижимости в России и на территории СНГ, лоббирование на всех уровнях власти, разработку общепризнанной системы документов, регулирующих операции с недвижимостью. Кроме того, гильдия намерена заняться организацией научных исследований в области недвижимости, формированием коммерческого банка данных и созданием межрегиональной информационной сети, с помощью которой предполагается проводить электронные торги.
        Эксперты рассматривают создание гильдии как позитивный шаг в формировании единого рынка недвижимости, однако отмечают, что несмотря на солидный потенциал учредителей в практической деятельности и в области теоретических разработок она столкнется при воплощении своих деклараций в жизнь с рядом трудностей. Например, идея объединения фирм, торгующих недвижимостью на территории бывшего СССР, по мнению экспертов, в настоящее время вряд ли осуществима. Практика показывает, что и в России, и в СНГ фирмы тяготеют к более мелким региональным образованиям. Например, около полусотни петербургских фирм, специализирующихся на операциях с недвижимостью, создали собственную ассоциацию (на съезд гильдии из них приехало только 4).
        Эксперты отмечают также, что за рубежом, например, подобные ассоциации создаются по корпоративному признаку — торговцы, строители, девелоперы, — в то время как Российская гильдия пытается объединить фирмы, занимающиеся всем спектром операций. Вызывают некоторое сомнение и планы гильдии торговать недвижимостью с помощью электронной сети. Подобную форму уже пыталась внедрить ВБН, но, по имеющимся сведениям, бирже не удалось провести ни одной сделки с регионами.
       
        Телефоны: "Жилищная инициатива": (095) 200-41-45; "БАНСО": 148-08-06;"Центр жилья": 229-13-81; "Оргкомитет": 203-26-55; "Савва": 362-68-68.
       
        МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ