Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких районах Москвы покупатели найдут много предложений жилья на первичном рынке.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Развитие города, безусловно, связано с новым строительством. Появляются новые дороги, развивается транспортная доступность и инфраструктура, и, конечно, возводятся новые жилые дома. Но количество новостроек распределено по городу, даже независимо от их класса, неравномерно.
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, к концу этой осени больше всего квартир предлагается в районе Очаково-Матвеевское. Здесь экспозицию составляют почти 3 тыс. лотов. На втором месте Даниловский район, который с появлением на его территории нескольких проектов бизнес-класса, в том числе высотных, стал одним из наиболее престижных в городе. Здесь у потенциальных покупателей первичного жилья есть выбор из 2,7 тыс. вариантов в 21 жилом комплексе. Это проекты, представляющие такие сегменты, как комфорт, бизнес и премиальный.
Замыкает тройку лидеров по количеству лотов, заявленных в реализацию, район Раменки: здесь в продаже чуть больше 2 тыс. квартир и апартаментов в 13 новостройках.
Меньше же всего новостроек в Северном Медведково — в пределах 300 лотов. При этом в 23 районах города вовсе нет предложений от девелоперов. Речь идет, в частности, о Восточном Дегунино, Теплом Стане, Внуково и Капотне.
В части локаций, где нет вариантов для покупки первичной жилой недвижимости, может просто не быть свободных площадок для строительства, отмечают брокеры. Где-то возводятся только дома под реновацию, а другие территории могут меньше интересовать покупателей и, следовательно, девелоперов. В таких районах клиент, привязанный к локации, будет в первую очередь рассматривать вторичное жилье или, если принципиально приобретение квадратных метров в новостройке, подбирать варианты как можно ближе к интересующей точке на карте.