Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему девелоперы все чаще выбирают проекты высотных новостроек.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Жилые небоскребы — это актуальный тренд в строительстве. Мода на высотки к нам пришла в свое время из-за океана и осталась. Высокая стоимость земли под застройку в Москве — это не единственная причина, по которой девелоперы возводят башни. Высотки нравятся покупателям, многим сегодня близка концепция «вертикального города». Количество высотных новостроек в городе растет. К примеру, проектов, в которых более 25 этажей, шесть лет назад в столице было около 30. В конце прошлого года их было почти 90. А сейчас в реализации представлено около 80 новостроек, в которых более 30 этажей.
По данным экспертов бюро «КТС-Проект», последние пять лет московские девелоперы все более уверенно идут по пути наращивания в своих портфелях проектов высотного строительства. Спрос на проектирование зданий, высота которых превышает отметку в 75 м, с 2017 года возрос более чем вдвое.
Сегодня в городе ведется реализация более 100 проектов, которые можно отнести к сегменту высотного строительства, отмечают эксперты. Каждое здание выше 75 м — это уникальный архитектурный объект со всех точек зрения. Это авторская концепция, использование BIM-технологий для сбора и обработки большого объема данных об архитектурно-планировочных, конструктивных, экономических, технологических и эксплуатационных характеристиках объекта. Для работы с такими проектами девелоперы обычно приглашают топовых архитекторов и дизайнеров, которым доверяют многое — от анализа локации до максимально точного соблюдения требований всех технологий строительства и систем безопасности и, конечно, дизайн.