Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина — о том, во сколько обойдутся квартира или апартаменты в самых дорогих районах Москвы.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Якиманка и Тверской район — давние соперники в рейтинге самых дорогих локаций в центре города в сегменте новостроек. Этой осенью наиболее дорогие новые элитные дома и проекты класса делюкс столичного рынка жилой недвижимости были представлены в экспозиции Тверского района.
Средневзвешенная стоимость жилого квадрата в этом районе — около 2,5 млн руб., это почти на 50% выше среднего показателя в сегменте. За год новые квартиры и апартаменты в Тверском районе подросли в цене еще на 41%. Осенью 2021 года их покупка обходилась клиентам в среднем в 1,8 млн руб. за «квадрат», подсчитали эксперты компании «Метриум». Тверской район впервые за 12 месяцев обогнал Якиманку, ранее она возглавляла рейтинг самых дорогих локаций в центре города в сегменте новостроек.
Сейчас жилой метр в высокобюджетных новостройках в районе Якиманки стоит около 2,4 млн руб. И это на треть дороже, чем в середине прошлой осени, тогда их стоимость была на уровне 1,82 млн руб. за «квадрат».
А на третьем месте по уровню цен на элитные дома и проекты класса делюкс Басманный район. В этом историческом районе квадратный метр в среднем обходится в 2,2 млн руб. За год цены в данном районе подросли почти вдвое, и это наиболее стремительный прирост средневзвешенной стоимости «квадрата» среди остальных районов с жилыми новостройками классов «элитный» и делюкс.
Корректировка цен в разных локациях обусловлена как обновлением экспозиции, так и ростом цен в представленных проектах высокого класса, отмечают брокеры. В реализацию вышло несколько новых объектов класса делюкс с очень высоким уровнем цен.