Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменились цены на лоты в жилых комплексах в ЗАО.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Московский район Филевский парк называют одной из значимых точек роста в городе. Социальная среда локации активно обновляется. Следом подрастает запрос на качественную городскую среду для жизни, создание новых рабочих мест и, конечно, жилые метры, полагают эксперты компании MR Group. Во многом поэтому площадки для застройки и само жилье здесь оказались такими инвестиционно-привлекательными, что и обусловило отчасти их значительную капитализацию в последние пять лет.
Появление делового квартала «Москва-Сити» оказало существенное влияние на окружающие его районы. И если соседние Дорогомиловский и Пресненский районы давно сложились и застроены, то Шелепиха и Филевский парк оказались основными векторами разрастания Сити в городе на западном и северо-западном направлениях. Именно здесь застройщики начали активно превращать территории в современные качественные жилые районы, аудитория которых в основном — представители бизнеса.
Особенно в данном ключе специалисты выделяют район Филевского парка. Сегодня в этом сравнительно небольшом районе, почти на половине площади которого расположен парк, девелоперы возводят несколько жилых комплексов. В них предусмотрено почти 1,5 тыс. лотов — это и квартиры, и апартаменты. За пять лет средневзвешенная стоимость нового жилья в районе Филевский парк возросла почти на 90%, посчитали брокеры компании «Метриум».
«Филевский парк» — это яркий пример развития принципиально нового формата района столицы, отмечают брокеры. Это обширная территория, где с нуля возводятся целые кварталы, деловые кластеры, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Спрос на жилые метры здесь станет подрастать, вероятно, даже в самое непростое время благодаря удачному расположению.