Новый председатель городского комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) Сергей Ветлугин в конце минувшей недели доложил руководителям местных предприятий о своих планах по реформированию промышленного сектора Петербурга. Основным направлением этой работы будет вовлечение в хозяйственный оборот пустующей заводской недвижимости. Для этого господин Ветлугин решил обратиться к услугам частных управляющих компаний.
Совещание в петербургском Союзе промышленников и предпринимателей (СПП) превратилось в презентацию совместного проекта СПП и Смольного под названием "Центр промышленной недвижимости". Задачей этого некоммерческого партнерства (НП) станет сбор данных о промышленных объектах, предлагаемых к продаже и аренде, а также поиск вариантов оптимального использования промышленной недвижимости. Для чего в состав учредителей НП позвали три петербургские компании — корпорацию "Петербургская недвижимость", ЗАО "ВМБ-траст" и ОАО "Стэнли пропети корпорейшн". Так как партнерство существует всего месяц, то есть примерно столько, сколько господин Ветлугин занимает новый ответственный пост, база данных пока невелика — по состоянию на 1 октября в ней всего 270 объектов.
Впрочем, есть все основания предполагать, что со следующего года она начнет активно пополняться объектами незавершенного строительства. Соответствующие предпосылки создает распоряжение # 814, которое губернатор подписал 17 сентября. Суть документа в том, что со следующего года предприятия, имеющие на балансе долгострой, будут платить земельный налог и аренду за земельные участки под такими зданиями по двойной ставке. Избежать двойной ставки можно тремя способами — продлить разрешение на строительство, продать недвижимость или заключить с городом договор о ее дальнейшем использовании. По мнению Сергея Ветлугина, в городе никак не менее 1,5 тыс. объектов недвижимости, которые можно пустить в оборот.
Намерения городских властей не вызвали особого восторга среди промышленников. Тем не менее многие предприятия, не дожидаясь наступления нового года, уже сейчас начинают ломать голову над судьбой своих недостроенных объектов. Так, например, завод "Светлана" объявил ревизию такой недвижимости. Как пояснили корреспонденту Ъ в администрации предприятия, платить за землю под недостроем двойную арендную ставку "Светлана" не в состоянии и вынуждена искать пути дальнейшего использования этих объектов. Ситуация усугубляется тем, что на балансе ОАО "Светлана" находится один из самых крупных городских недостроев — гигантская коробка ДК "Светлана" у Поклонной горы. До сих пор поиск возможных вариантов ее использования не увенчался успехом. По замыслу городских властей, участие в проекте частных управляющих компаний способно сдвинуть дело с мертвой точки.
АННА НЕВСКАЯ