Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как развивается рынок жилой недвижимости в пределах «старой» Москвы.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Доля наиболее успешных столичных девелоперов за год в общем количестве подписанных договоров долевого участия возросла почти на 20%, а в структуре выручки — чуть более чем на 10%. Часть в суммарном объеме реализованной площади у самого преуспевающего застройщика, а также его выручка за 12 месяцев увеличились почти в полтора раза, посчитали эксперты компании «Метриум».
С середины лета до конца первого осеннего месяца 2022 года в городе — в старых его границах — было подписано более 15 тыс. договоров долевого участия. Покупатели приобрели около 760 тыс. кв. м жилья. Эти сделки обеспечивают девелоперам поступления в 270 млрд руб. И если сравнить эти результаты со вторым кварталом текущего года, то виден рост количества сделок почти на 30%, а реализованный метраж вырос на 34%, выручка — на 35,5%.
Но при этом в сравнении с показателями аналогичного периода 2021 года количество договоров долевого участия сократилось на 4%, проданная площадь — на 11,5%, поступления от продаж жилых метров — на 2,5%.
Что касается новостроек в пределах «старой» Москвы, то 10 наиболее успешных девелоперов в третьем квартале 2022 года подписали 77% от общего количества договоров долевого участия. Продано около 75% от всей реализованной жилой площади в городе, а их доля в суммарной выручке достигает почти 73%. При этом за прошедшие три месяца топ-10 наиболее успешных застройщиков столицы почти не изменился.