Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, почему компании стремятся индивидуализировать свои проекты.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Стоимость реализации проектов благоустройства и озеленения в новых жилых комплексах сейчас составляет обычно от 4% до 6% от общего бюджета. В среднем она стартует с отметки 12 тыс. руб. за квадратный метр и увеличивается в зависимости от сложности выполняемых работ, набора опций и класса проекта, посчитали эксперты компании Glorax Development. И в последние годы наблюдается устойчивая тенденция к увеличению затрат на этот вид работ из-за высокой конкуренции и повышенного внимания покупателей к проектам благоустройства территории.
В целом подход к благоустройству дворовых пространств новостроек стал более концептуальным, отмечают эксперты. И одним из таких решений является насыщенное озеленение. При этом вместо молодых деревьев предпочтение отдается взрослым растениям с уже сформированной кроной. Так, ландшафт придомовой территории на момент ввода объекта в эксплуатацию уже выглядит как настоящая парковая зона. Также меняется подход к выбору ассортимента культур для озеленения — он становится более разнообразным.
Девелоперы стараются уйти от стандартизации в сторону индивидуализации, привнося в проекты уникальные решения. Зачастую, по мнению специалистов компании Forma, в основе уникального девелоперской подхода лежат три принципа: гений места, дизайн-мышление и целостность образа. Когда дизайнеры разрабатывают проект благоустройства территории, то в том числе они ориентируются на локальную идентичность площадки. К примеру, в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга в проекте бизнес-класса запланированы четыре сенсорных сада, собственная кленовая роща и променад. В Москве в рамках реализации проектов на Симоновской набережной и на Пресне появятся северный ландшафтный парк и парк с водными маршрутами и различными зонами и активностями, а в Сочи — частный дендрарий.