Риэлторов судят за «убитые» квартиры

В суде Индустриального района Хабаровска начался процесс по уголовному делу в отношении сотрудников фирмы «Шанс» Вячеслава Толмачева и Оксаны Шестаковой. Подсудимых обвиняют в том, что они обманным путем завладевали благоустроенными квартирами малоимущих граждан, продавали их, а вырученными деньгами распоряжались по собственному усмотрению.

В апреле 2004 года в Хабаровске арестовали директора филиала риэлторской фирмы «Шанс» Вячеслава Толмачева и его 38-летнюю помощницу Оксану Шестакову. Арест был произведен после того, как прокуратура Индустриального района провела расследование по заявлению семьи Бовиных, оставшихся в результате неудачного сотрудничества с фирмой без квартиры и прописки. По мнению гособвинения, от рук риэлторов этой компании пострадали еще около 20 человек. Во всех случаях прослеживалась одна и та же схема действий. Малоимущим гражданам, как правило, злоупотребляющим спиртным, которые задолжали за квартиру, предлагали обменять их жилье на частный дом и доплатить хорошие деньги. После того как бедняки соглашались на это предложение, риэлторы приватизировали квартиры и выписывали их владельцев. Бывших хозяев проданных квартир поселяли в какой-нибудь частный дом, который позже обещали им оформить во владение. Но заканчивалось все обычно тем, что через некоторое время людей либо выгоняли оттуда, либо переселяли в какую-нибудь халупу, непригодную для жилья.
Владелица 3-комнатной квартиры в доме на ул. Менделеева, Татьяна Бовина, выйдя в 1999 году из мест лишения свободы, жила вместе с гражданским мужем Игорем Красных. Их знакомая Оксана Шестакова жила в том же подъезде. Соседи часто общались, приходили друг к другу в гости. Квартира Татьяны Бовиной за то время, что она провела в заключении, пришла в негодность: не было ни воды, ни газа. Игорь Красных самостоятельно провел в квартире электропроводку. Татьяна Бовина — инвалид по слуху — нигде не работала. Игорь Красных перебивался случайными заработками. В 2002 году долг за квартиру вырос до 6 тыс. руб., и квартиранты, по словам Игоря Красных, решили поменять квартиру на частный дом и заняться натуральным хозяйством. Они поговорили с соседкой Оксаной Шестаковой, и та свела их со своим начальником Вячеславом Толмачевым. Риэлтор договорился с Красных о том, что после продажи квартиры Бовиной он доплатит $20 тыс. и поселит их в частном доме на ул. Башенной. Игорю Красных и Татьяне Бовиной дом на Башенной сначала понравился, и они согласились с предложением Толмачева. Торговец нашел покупателей, приехавших из Комсомольска-на-Амуре, супругов Андрос, которые согласились приобрести квартиру за $10 тыс. Пока велись переговоры и оформлялись документы, в доме на ул. Башенной произошел пожар. Тем не менее Игорь Красных и Татьяна Бовина переехали туда и прожили около полугода без прописки, не интересуясь, кому этот дом принадлежит. Их квартиру у фирмы «Шанс» приобрела семья из Комсомольска. После этого Игорь Красных и Татьяна Бовина потребовали у Вячеслава Толмачева, чтобы он выполнил свое обещание и предоставил им нормальное жилье, потому что дом на Башенной после пожара пришел в негодность. Тогда торговец недвижимостью переселил эту семью в другой частный дом на той же улице, но предупредил, что это временно, до тех пор, пока не будет найден другой дом. Это жилье понравилось переселенцам, но через полгода Вячеслав Толмачев отвез их в дом на Красную речку. Но там, по словам Игоря Красных, нет вообще никаких условий для проживания, поэтому он и Татьяна Бовина поселились в квартире у отца Татьяны и с тех пор живут там без прописки. Без прописки оказались и две дочери Бовиной — Анастасия и Марина, живущие в интернате.
В суде выяснилось, что Вячеслав Толмачев продал квартиру Татьяны Бовиной семье Андрос за 285 тыс. руб. Деньги Бовиным он не отдал. По словам покупательницы, Ирины Андрос, квартира была в «убитом состоянии»: не было ни дверей, ни окон, ни воды, ни газа, ни отопления. Ремонт в квартире делается до сих пор. По словам новой владелицы квартиры, во время переговоров она часто видела Татьяну Бовину и Игоря Красных. Они сами показывали квартиру при осмотре и все время были пьяные. Никаких претензий к покупательнице они не высказывали, и по всему было видно, что они очень хотят выехать из квартиры. Как делили деньги риэлтор и бывшие владельцы, госпожа Андрос не знает.
Свидетель Игорь Красных сказал, что Вячеслав Толмачев несколько раз давал ему в счет доплаты за квартиру по 500-1000 руб., однажды дал $100, и больше денег не давал, аргументируя это тем, что Красных все пропьет. Игорь Красных не смог сказать суду, на какие деньги можно было бы приобрести Татьяне Бовиной частный дом, если бы сумму, вырученную от продажи квартиры семьи Бовиных, отдали ему и Татьяне Бовиной на руки.
После показаний Игоря Красных судебное разбирательство отложили до 21 апреля.
СЕРГЕЙ СКЛЯРОВ