Количество сделок в сегменте элитной недвижимости в Сочи в июне 2022 года выросло на 150%. Об этом «Ъ-Кубань» сообщили в компании Nedvex.
По данным аналитиков, продажи в сегменте недвижимости бизнес- и комфорт-классов выросли на 17 и 24% соответственно. Количество сделок по жилью эконом-класса, напротив, упало на 33%. В целом, после майской стагнации на рынке недвижимости Сочи, июнь показал новый взлет — количество сделок по новостройкам выросло более чем на 20%, отмечают в Nedvex.
Стоимость жилья в Сочи в июне в среднем выросла на 6,3%, составив 372 тыс. руб. / кв. м. При этом в эконом-классе недвижимость подешевела на 2,9%, комфорт на 0,2% — до 179 и 247 тыс. руб. / кв. м. В то же время стоимость элитного жилья увеличилась на 16%, достигнув средней отметки в 667 тыс. руб. за «квадрат». За этот же период недвижимость бизнес-класса стала дороже на 6,4% — 409 тыс. руб.
Аналитики Nedvex объясняют рост стоимости жилья в Сочи тем, что недвижимость по-прежнему считается самым надежным активом для вложения средств. «Так, 49% опрошенных заявили, что при наличии крупной денежной суммы инвестировали бы ее в жилье, а 21% указали, что купили бы земельный участок»,— комментируют в компании.
Кроме того, на спрос повлияло окончание действия краткосрочных банковских вкладов, которые в начале марта принимались под рекордные 20–25% годовых. В результате у инвесторов освободилась денежная масса, часть которой была реинвестирована в недвижимость.
«В-третьих, геополитическая обстановка усложнила многие логистические процессы, что привело к росту цен буквально на все — от гвоздей до электроники. Как следствие, подорожали и сами объекты, и их обслуживание»,— добавляют аналитики.
В начале июля стало известно, что дефицит предложения курортной недвижимости в России составляет более 2 млн кв. м, в высокобюджетном сегменте он достигает 300 тыс. кв. м.
Также в начале июля было озвучено, что в первом полугодии 2022 года стоимость элитной недвижимости в Сочи выросла до 2,4 млн руб. за кв. м. Количество предложений на рынке элитной недвижимости Сочи выросло до 350. Из них было продано 115 объектов. Прогнозируется, что суммарная стоимость сделок в этом сегменте в 2022 году составит 15 млрд руб.
Читайте нас в Telegram 