Арбитражный суд Краснодарского края постановил взыскать с ООО «Мебельщик» 120 млн руб. в пользу МУП города Сочи «Водоканал». Информация содержится в картотеке арбитражных дел.
Коммунальщики обратились в суд с иском к застройщику в сентябре 2021 года. Муниципальное предприятие просило взыскать с ООО «Мебельщик» необоснованное обогащение в размере 106 млн руб. Позже сумма исковых требований выросла до 120,5 млн руб. Ответчик настаивал на применении сроков исковой давности.
Суд установил, что в 2017 году между «Водоканалом» и компанией был заключен договор о подключении многоквартирного жилого комплекса (ул. Старошоссейная, 5) к сетям водоснабжения и водоотведения. В 2018 году стороны подписали акт приемки инженерных сетей объекта: установка оборудования была выполнена, сооружения систем — готовы к эксплуатации. При этом в договоре о подключении не был указан размер и сроки платы за подключение. Однако, как говорится в решении суда, условия типовых договоров не предусматривают возможности бесплатного подключения к сетям. Застройщик оставил без ответа досудебную претензию урегулирования спора.
Из материалов дела следует, что плата за технологическое присоединение объекта капитального строительства определяется с учетом размера нагрузки объекта на водопроводные и канализационные сети. Истец также указал, что из-за отсутствия платы за технологическое присоединение у МУП «Водоканал» города Сочи нет возможности подготовить системы коммунальной инфраструктуры к подключению ЖК к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения. Муниципальное предприятие в этом случае также не может увеличить пропускную способность систем.
Суд согласился с доводами истца о том, что договор является платным, однако отклонил доводы об отсутствии на момент заключения договора подключения к сетям действующих тарифов.
«Фактическое подключение объекта и отсутствие оплаты за подключение подпадает под обязательства вследствие неосновательного обогащения, поскольку в таком случае лицо, оказавшее услуги, не получило встречного эквивалентного предоставления»,— говорится в решении краевого арбитража.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Мебельщик» зарегистрировано в 1996 году в Сочи. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредитель — ОАО «Иморби II-Инвестиментос Имобилариос, С.А.» из Португалии — ему принадлежит 100% Выручка компании за 2021 год составила 1,2 млрд руб., прибыль — 285,5 млн руб. Компания является застройщиком ЖК «Каравелла Португалии».
Жилой комплекс «Каравелла Португалии» — один из крупнейших жилищных проектов в Сочи по объему застройки, площадь застройки — 5,2 гектара. Согласно описанию на сайте, ЖК находится в пяти минутах от пляжа. В настоящее время сданы шесть литер. Всего здесь появится десять 13-этажных домов (2,5 тыс. квартир).
Читайте нас в Telegram 