В первой половине мая объем сделок на рынке Сочи не превысил 86 сделок в неделю, однако уже во второй половине месяца показатель вырос на 54%. Растущий тренд сохранится и в июне за счет выхода в оборот денег, освободившихся в результате закрытия краткосрочных вкладов, считают аналитики компании-оператора и застройщика Сочи Nedvex.
На рост количества сделок будет влиять и снижение до 11% ставки по ипотеке, а также возможность воспользоваться ипотечными программами под 0,1% годовых при покупке элитного жилья.
За первые два месяца лета объем сделок на рынке новостроек вернется к средним показателям — 600-700 сделок в месяц, считают аналитики. Сейчас доля ипотечных сделок в элит-сегменте не превышает 3–5%, однако после снижения ставки этот показатель вырастет до 20–25%.
При этом инвестиции в эконом-сегмент в мае упали на 2% (со 193 тыс. до 189 тыс. руб. за кв. м), а с начала года — на 9%. В это же время цены на элитное жилье выросли на 2,1% (с 755 тыс. до 771 тыс. руб. за кв. м). По росту цен на недвижимость в этом сегменте Сочи обогнал Москву и Санкт-Петербург. Сейчас квартиры в элит-сегменте города в среднем стоят 55 млн руб., апартаменты — 47 млн руб., коттеджи — 86 млн руб.
За весь первый квартал 2022 года спрос на недвижимость в Сочи вырос, а объем выручки застройщиков только в марте увеличился в 2,5 раза, до 12,1 млрд руб.
При этом, если бы в международном рейтинге Knight Frank участвовали города России, Сочи занял бы пятое место в мире по росту цен на недвижимость за год (56,8%). Краснодар бы оказался на строчку выше — 75,74%. Так, города Кубани опередили Майами, в котором цена выросла лишь на 29,7% за год. Первые три места рейтинга заняли турецкие Стамбул (122%), Анкара (111,7%) и Измир (105,9%).
Читайте нас в Telegram 