Контроль над пятизвездочными гостиницами Ramada Plaza и «Арт-отель» в Воронеже может получить крупнейший застройщик региона «Домостроительный комбинат» (ДСК). Сбербанк передал его структуре ООО «Строймаркет» свои финансовые претензии на 2,9 млрд руб. к ООО «Стройсервис» Павла Какалии и Александра Муштаева, которое владеет пятизвездочными гостиницами «Арт-отель» и Ramada Plaza в Воронеже. Долги перед банком были обеспечены залогами всех активов господ Какалии и Муштаева, контроль над залогами также должен перейти по договору цессии новому кредитору. Об этом сообщается в материалах дела о банкротстве «Стройсервиса», которое Сбербанк инициировал в 2020 году.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
По данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрированный в Воронеже в 2011 году «Строймаркет» ранее владел 100% ООО «Проектинвест». Конечным бенефициаром этой компании через ООО «Фининвест» и «Строинвест» в данный момент является топ-менеджер ДСК Александр Бобровников. Господин Бобровников также выступает учредителем в юрлицах другого гостиничного актива ДСК в Воронеже — четырехзвездочного Mercure. Ему принадлежат ООО «М-отель» (сама гостиница), ООО «Торрогриль бар» и «Чайхана» (рестораны Torro Grill и «Чайхона "Гранат"» в Mercure). По данным Федеральной нотариальной палаты, «Строймаркет» уже взял в залог доли господ Какалии и Муштаева в «Стройсервисе».
Теперь Сбербанку осталось утвердить переуступку требований в арбитражном суде, после чего основным и залоговым кредитором «Стройсервиса» будет уже структура ДСК. Этот статус позволит компании определять условия торгов по продаже имущества и даст право на его приоритетный выкуп. Накануне арбитражный суд Воронежской области принял соответствующее заявление банка к рассмотрению, заседание назначено на 5 апреля.
Директор и владелец 50% «Стройсервиса» Павел Какалия подтвердил «Ъ-Черноземье», что Сбербанк как основной кредитор начал сделку с ДСК по договору цессии. «Мы еще не знаем, как это закончится, но факт есть факт»,— сказал бизнесмен. Источник «Ъ-Черноземье» в руководстве ДСК подтвердил интерес строительного холдинга к новым гостиничным активам, но заявил, что на них есть и другие претенденты. В Центрально-Черноземном банке Сбербанка не стали комментировать ситуацию.