Вчера казанское ОАО ТАИФ и крупнейшая московская акционерная финансовая корпорация (АФК) «Система» объявили о начале совместного проекта строительства в Казани торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Детский мир» стоимостью $18 млн. По словам генерального директора дочерней компании АФК «Система-Галс» Феликса Евтушенкова, проект КРК, который будет завершен в августе 2005 года, станет началом активного расширения девелоперского бизнеса корпорации в Татарстане. «Система» в партнерстве с ТАИФ намерена заняться также строительством жилья, офисов и гостиниц и довести свою долю на этом рынке республики через десять лет до 10%.
Вчера в Казани представители ОАО ТАИФ и АФК «Система» официально объявили о начале осуществления совместного проекта строительства торгово-развлекательного комплекса «Детский мир», который расположится в центральной исторической части города в непосредственной близости от первой строящейся станции казанского метро «Площадь Тукая». Для реализации проекта ТАИФ и АФК «Система» в лице входящей в корпорацию управляющей девелоперской компании ЗАО «Система-Галс» создали на паритетных началах совместное предприятие — ОАО «Торгово-развлекательный комплекс «Казань»» с уставным капиталом 100 тыс. руб.
Как рассказал вчера на церемонии закладки первого камня в фундамент будущего комплекса председатель совета директоров ТРК «Казань» Сергей Тысячный (он является первым заместителем генерального директора «Системы-Галс»), общая площадь четырехэтажного торгово-развлекательного комплекса «Детский мир» составит 20,9 тыс. кв. м., из них 17 тыс. кв. м. займут торговые площади. В ТРК также планируется разместить несколько ресторанов, кинозал, детские комнаты и другие развлекательные центры для молодежи. По его словам, проект, который АФК «Система» намерена позиционировать прежде всего как семейно-досуговый центр, оценивается в $18 млн. Его финансирование учредители намерены осуществлять на паритетных условиях. Сергей Тысячный сообщил, что торговые площади будут сдаваться в аренду крупным российским сетевым операторам, договоры с которыми в настоящее время активно ведутся. Потенциальных арендаторов глава совета ТРК называть не стал, но сообщил, что якорным арендатором станет московский «Детский мир», который, как предполагается, займет не менее 25% торговых площадей. Поставщиками продукции станут те же компании, что и для «Детского мира» на Лубянке в Москве. Кроме того, будут рассматриваться и предложения местных производителей.
Как сообщил генеральный директор ТРК «Казань» Владимир Карягин, генеральным проектировщиком проекта является казанский институт «Казгражданпроект», генподрядчиком – входящее в группу ТАИФ строительная компания ТАИФ-СТ. Работы по возведению каркаса здания стоимостью более $4 млн (эти средства выделила «Система-Галс») выполняет турецкая фирма Agm Akol, которая выиграла тендер на этот заказ. Каркас «Детского мира» планируется завершить к началу будущего года, а весь проект его участники намерены сдать в эксплуатацию в конце августа — к празднованию тысячелетия Казани.
Генеральный директор «Системы-Галс» Феликс Евтушенков сообщил, что корпорация рассматривает проект ТРК «Детский мир» как первый шаг вхождения своего бизнеса в регион. По его словам, «Система» намерена активно развивать свое присутствие в Татарстане, в частности в таких сегментах рынка, как жилищное строительство, офисный и гостиничный бизнес. «Лет через десять мы придем сюда открывать сотый или двухсотый наш объект», — оптимистично заявил господин Евтушенков, отметив, что к этому сроку корпорация сможет занять до 10% местного рынка недвижимости. По его мнению, основой для этого является «теплый прием в Казани» и эффективное сотрудничество с ТАИФ, который АФК называет своим стратегическим партнером. Отметим, что на прошлой неделе ТАИФ и подконтрольный АФК «Система» оператор сотовой связи ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (МТС) завершили сделку по приобретению 100% акций крупнейшего татарстанского оператора сотовой связи «ТАИФ-Телком», входящего в группу ТАИФ. Покупатель в общей сложности заплатил за бумаги местного оператора более $126 млн. Генеральный директор ОАО ТАИФ Альберт Шигабутдинов оценил эту сделку как очень удачную. Теперь ТАИФ сможет направить часть вырученных средств в новый масштабный проект.
ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА