Коммерсантъ FM

Ипотечные программы московских банков и агентств (по состоянию на конец февраля 2004 года*)


Банк

Программа

Валюта
кредита

Ограничения
суммы кредита

Срок
кредитования

Процентная ставка по
кредиту
Первоначальный
взнос, в % от
стоимости
квартиры
(инвестиционного
договора)
Дополнительные
выплаты (без учета
страхования,
регистрации сделки и
оплаты услуг
риэлтера)

Условия
досрочного
погашения кредита

Форма
подтверждения
доходов

Дополнительные
условия
Первое ОВКБазовая программаДолл.17-500 тыс.До 10 лет11-15% (определяетсяОт 15%Открытие и ведениеОт 3-6 мес. без2 НДФЛ и
(приобретение жильяиндивидуально поссудного счета 0,5-2%штрафовпрочие
на вторичном рынке витогам рассмотренияот суммы кредита, ноофициальные
Москве и Подмосковье)заявки)не менее $200, плата
за снятие наличных 0,
8% от суммы, аренда
банковской ячейки $60
доходы
Первое ОВКПрограммаДолл.10-500 тыс.До 10 летНа этапеОт 30-50% (вСм. вышеСм. вышеСм. выше
кредитованияинвестирования —зависимости от
новостроек15-21% (определяетсякачества
индивидуально повыбранного
итогам рассмотренияобъекта и степени
заявки), послезавершения
оформления жилья в
собственность и
ипотеку — 11-15%
(определяется
индивидуально по
итогам рассмотрения
заявки)
строительства)
Первое ОВКИпотечный ломбардРуб.,От 10 тыс. (ноДо 3 летОт 20% в руб., от 16%Открытие иБез ограниченийНе требуетсяЗалог
(на любые цели поддолл.не менее 30%в долл., при суммеведение ссудногоимеющейся в
залог имеющейсяот рыночнойкредита 100-500 тыс.счета 1-3% отсобственности
недвижимости)ценыопределяетсясуммы кредита, нонедвижимости
закладываемойиндивидуальноне менее $250,
недвижимости)плата за снятие
до 100 тыс.наличных 0,8% от
(но не более
60% от
рыночной цены
закладываемой
недвижимости)
или рублевый
эквивалент
суммы
Абсолют-банкПриобретение жилья вДолл.,10-300 тыс.10 лет18% на стадииОт 20%Рассмотрение заявкиДо 12 мес. штрафВВ отдельных
Москве и Подмосковьеевронезавершенного— $65, повторное3% от суммыпроизвольнойслучаях может
на первичном рынкестроительства, 15%рассмотрение заявки,досрочногоформепотребоваться
после полученияесли ее срок истекпогашения, 13-24поручительство
свидетельства о правеили изменилисьмес. — 2%, от 36
собственностизапрашиваемые
клиентом условия,—
$40, годовое
обслуживание ссудного
счета — $15 (евро),
снятие средств со
счета — 0,5% от
суммы, оформление
документов по
ипотечной сделке —
1% от суммы кредита,
но не менее $200,
проведение
строительного аудита
— $100
мес. без штрафа
Абсолют-банкПриобретение жилья вДолл.,10-30 тыс.10 лет15%От 20%Рассмотрение заявкиСм. вышеСм. вышеСм. выше
Москве и Подмосковьеевро— $65, повторное
на вторичном рынкерассмотрение заявки,
если ее срок истек
или изменились
запрашиваемые
клиентом условия,—
$40, годовое
обслуживание ссудного
счета — $15 (евро),
снятие средств со
счета — 0,5% от
суммы, оформление
документов по
ипотечной сделке —
$100-200
Абсолют-банкПриобретениеДолл.,От 30 тыс.18%От 40%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. вышеНе далее 60 км
земельного участка с
жилым домом, сданным
в эксплуатацию
евроот МКАД
Абсолют-банкПриобретениеДолл.,От 50 тыс.21% наОт 40%См. вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
земельного участка севростадии
жилым домом в стадиинезавершенно
строительства сого
степенью готовностистроительств
более 60% от общегоа, 18% после
объема работполучения
свидетельств
а о праве
собственност
и
Агентство поРуб.ПриобреБезДо 20 лет15% (изменяется вОт 30%Зависит от оператораПосле 6 мес. безЛюбыеВыдается через
ипотечномутениеограниченийсоответствии скредиташтрафовофициальноВнешторгбанк,
жилищномуквартирдирективами АИЖК, ноподтвержденныВсероссийский
кредитованиюы илине может бытье доходыбанк развития
(АИЖК)**отдельнповышена)регионов,
оЕвропейский
стоящегтрастовый
обанк,
жилогоПромэнергобанк
дома на, МИА,
вторичнНациональный
омрезервный
рынкебанк,
Объединенный
промышленно-то
рговый банк,
КБ Система
АгропромкредитНа покупку готовыхДолл.,$5-100 тыс.,До 5 лет15% в долл., 20% вОт 30%Комиссия банка 0,5%На усмотрение2 НДФЛ, приРегистрация на
квартирруб.150 тыс.-3 млнруб.от суммы кредитабанка покредите дотерритории,
руб.заявлению$50 тыс.обслуживаемой
заемщикавозможен учетфилиалом
неофициальныхбанка, работа
доходовв организации,
находящейся на
территории,
обслуживаемой
банком в
течение
последних 6
мес.
ВнешторгбанкПриобретение квартирДолл.,10-500 тыс.До 20 летВ руб. — 16%, вОт 15-25% вРассмотрение заявкиПосле 3 мес. без2 НДФЛ
в Москве ируб.(или рублевыйдолл.: кредит на 10зависимости от— 1200 руб., арендаштрафов
Подмосковье наэквивалент)лет — 10,5%, на 15величины кредитаячейки — $60,
вторичном рынкелет — 11%, на 20 леткомиссия банка — 6
— 11,5%тыс. руб.
ГазпромбанкПриобретение жилья вДолл.,10-200 тыс.10 лет — вВ долл. и евро триОт 30%НетОт 6 мес. без2 НДФЛ,
Москве и ближнемевро,(илидолл. иварианта: 13%,штрафоввозможно в
Подмосковье наруб.эквивалент вевро, до 3LIBOR+10% исвободной
вторичном рынкеруб.)лет — вдискретная (13% доформе
руб.погашения 40%, 12% до
погашения еще 30%
задолженности, затем
11,5%), в руб. 18%
DeltaCreditБазоваяДолл.От 17 тыс.До 10 летОпределяетсяОт 15-30% — еслиРассмотрение заявкиПосле 12 мес. без2 НДФЛ
(Москва) илииндивидуально от 10%,сумма собственных— 600-1200 руб.,штрафа
10 тыс.фиксируется в моментсредств менее $50остальные платежи
(Санкт-Петербувыдачи кредитатыс., от 20% —определяются
рг) до 450если более $15индивидуально
тыс.тыс.
DeltaCreditВариантДолл.От 35 тыс.До 15 летОт 10% в зависимостиОт 15-30%См. вышеСм. выше2 НДФЛ
(Москва) илиот ставки LIBOR 12
20 тыс.
(Санкт-Петербу
рг) до 450
тыс.
мес.
DeltaCreditНа квартиру вДолл.17-450 тыс.До 10 летОт 16% на этапеОт 40%См. вышеСм. выше2 НДФЛВозможно
строящемся доместроительства, от 10%получение
после оформлениядополнительног
договора ипотекио кредита на
квартирыотделку
квартиры после
оформления
права
собственности
заемщика и
передачи
квартиры в
залог банку —
до трети от
суммы
первоначальног
о кредита
DeltaCreditЗагороднаяДолл.50-450 тыс.До 10 летИндивидуально, отОт 40% (общаяИндивидуальноИндивидуально2 НДФЛ
недвижимость12%, фиксируется встоимость
(приобретениемомент выдачи кредитакоттеджа и
готового коттеджа вземельного
Москве и Подмосковье)участка)
DeltaCreditЗагороднаяДолл.50-450 тыс.До 10 летОт 17% на этапеОт 40% (общаяИндивидуальноИндивидуально2 НДФЛЗавершение
недвижимостьзавершениястоимостьстроительства
(приобретениестроительства, от 12%коттеджа и— с
коттеджа и завершениепосле завершенияземельногопривлечением
его строительства)участка)подрядной
организации,
имеющей
лицензии на
право
осуществления
строительной
деятельности
DeltaCreditЗагороднаяДолл.От 35 тыс.До 10 летОт 17% на этапеНе требуетсяИндивидуальноИндивидуально2 НДФЛПроведение
недвижимость (напроведения работ, отработ — с
отделочные и12% после завершенияпривлечением
ремонтные работы поработподрядной
коттеджу)организации,
имеющей
лицензии на
право
осуществления
строительной
деятельности
ЕвропейскийКомплексная программаДолл.,ИндивидуальноДо 10 летПри накоплениях поПервоначальныйн/дн/д2 НДФЛПо вкладу
трастовый банкИпотечныйруб.вкладу на первичныйвзнос по вкладуЖилищный+
кредит--вкладвзнос в размереЖилищный+ — $3начисляются
'Жилищный+'--кредитна30-40% от стоимоститыс. или 100 тыс.проценты в
я картаквартиры 14,25-14,руб., далеезависимости от
75%, 40-50% — 14-14,накоплениясрока вклада
5%, 50-60% — 13,минимум до 30% от
5-14,25%, более 60%стоимости
— 13-14%квартиры
ЕвропейскийПриобретение квартирДолл.,От $10 тыс.До 10 летНа этапеОт 30%Рассмотрение заявкиОт 6 мес. без2 НДФЛТолько по
трастовый банкв строящихся домахруб.(или рублевыйстроительства — 18%— 1200 руб.,штрафоваккредитованны
эквивалент)в долл., 21% в руб.,сопровождение сделким объектам в
после оформления— $120, ведениеМоскве
квартиры вссудного счета — 1%(Лодочная,
собственность — 15%в год от остаткамкр. 12, вл.
ссудной задолженности21, корп. 4,
5; Народная,
вл. 7, стр. 2;
Удальцова, вл.
65а-69) и
Подмосковье
(Люберцы, мкр.
6, корп. 26;
Красногорск,
мкр. Южный,
корп. 47)
ИнвестсбербанкПриобретение квартирыДолл.,От 10 тыс. вДо 5 лет10-14% в долл.,От 20%Рассмотрение заявкиОт 6 мес. безВ свободнойНе обязательна
в Москве и Московскойруб.долл. или18-19% в руб.1000 руб., если доходштрафовформенотариальная
области на вторичномэквивалент вподтвержденрегистрация
рынкеруб.официально, 2000 руб.договора
, если доход(возможно его
неофициальный,заключение в
комиссия запростой
оформление кредитногописьменной
договора — $450форме)
ИнвестсбербанкПриобретение квартирыДолл.От 10 тыс.До 5 летДо оформленияОт 40%См. вышеСм. вышеСм. выше
в Москве иквартиры в залог —
Подмосковье на16-17%, затем
первичном рынкестандартные (см.
выше)

Продолжение таблицы


Банк

Программа

Валюта
кредита

Ограничения
суммы кредита

Срок
кредитования

Процентная ставка по
кредиту
Первоначальный
взнос, в % от
стоимости
квартиры
(инвестиционного
договора)
Дополнительные
выплаты (без учета
страхования,
регистрации сделки и
оплаты услуг
риэлтера)

Условия
досрочного
погашения кредита

Форма
подтверждения
доходов

Дополнительные
условия
МДМ-банкПриобретение жилья наДолл.,15-200 тыс.3, 5 или 10Кредит на 3 года —От 20%Рассмотрение заявкиКредит на 3 года2 НДФЛ
первичном (готовыеевролет11%, на 5 лет — 13%,— $50, открытие— до 6 мес.,
квартиры вна 10 лет — 15%ссудного счета —комиссия 2% от
собственности$100суммы досрочного
застройщика) илипогашения, далее
вторичном рынкебез штрафов, на 5
лет — мораторий
6 мес., еще 6
мес. взимается
комиссия 2% от
суммы досрочного
погашения, далее
без штрафов, на
10 лет —
мораторий 6 мес.,
еще 2 года
взимается
комиссия 2% от
суммы досрочного
погашения, далее
без штрафов
МеждународныйПриобретение жилья наДолл.25-400 тыс.До 10 лет12%От 30%Комиссия банка 1% отДо 12 мес. —2 НДФЛ
московскийвторичном рынке всуммы кредита, но не$1000 плюс 1% от
банкМосквеменее $400суммы досрочного
погашения, после
12 мес. — без
штрафов
МосковскийПриобретение жилья наДолл.20-200 тыс.От 6 мес. до16%От 30%Рассмотрение заявкиПосле 6 мес. безВозможна вЖилье в Москве
кредитный банкпервичном рынке5 летна кредит — 1200штрафовсвободнойтолько от
руб., проведениеформекомпаний ЗАО
операций по ссудномуСК
счету при выдаче'Строймонтаж'
кредита — 1% оти ООО ПСФ
суммы, оформление'Крост', в
кредитного договора иПодмосковье —
договоров обеспеченияот ООО
— $120ЭДЕМ-инвест
МосковскоеПриобретение квартирДолл.,БезДо 20 лет15% в руб., 11% вОт 30%н/дОт 6 мес. без2 НДФЛВыдается через
ипотечноена вторичном рынке вруб.ограниченийдолл.штрафовМИА, Банк
агентствоМосквеМосквы, КБ
(МИА)МБО Оргбанк,
Собинбанк,
Соцгорбанк,
Спецсетьстройб
анк, КБ
Капитал-Креди
т,
Промэнергобанк
, Русский
банкирский
дом, КБ
Российский
капитал, КБ
Система**
МИАПриобретение квартирДолл.,См. вышеДо 20 лет17% в руб., 13% вОт 10%н/дСм. выше2 НДФЛСм. выше
на вторичном рынке сруб.долл. до выплаты 30%
уменьшенным первичнымот стоимости
взносомквартиры, затем 15% в
руб. и 11% в долл.
МИАПриобретение квартирДолл.,См. вышеДо 20 лет15% в руб. и 11% вОт 50%н/дСм. вышеВ свободнойСм. выше
на вторичном рынке
без документального
подтверждения доходов
руб.дол.форме
МИАПриобретение квартирДолл.,См. вышеДо 20 лет17% в руб., 13% вОт 30%н/дСм. выше2 НДФЛСм. выше
на первичном рынкеруб.долл. до оформления
квартиры в
собственность, затем
15% в руб. и 11% в
долл.
МИАПриобретение квартирДолл.,См. вышеДо 20 лет15% в руб. и 11% вЗа счет субсидиин/дСм. выше2 НДФЛПрограмма
с учетом жилищныхруб.долл.московскогореализуется
субсидийправительства насовместно с
приобретениедепартаментом
жильяжилищной
очередникамиполитики и
жилищного
фонда Москвы и
МУП Агентство
по реализации
жилищных
займов и
субсидий
НациональныйСтандартныйДолл.15-200 тыс.10 лет13-15%От 20%Рассмотрение заявки7-60 мес.— штраф2 НДФЛ
резервныйна кредит — $40,3% от суммы(возможно в
банк***повторноедосрочногосвободной
рассмотрение заявкипогашения, 61-72форме)
— $40, открытие имес.— штраф 2%,
обслуживание ссудного73-84 мес.—
счета — 1,8%,штраф 1%, далее
определениебез штрафов,
подлинности денежныхплатежи не менее
купюр — 0,1%,$500 без учета
перечисление денежныхстандартного
средств — 0,2%,платежа, но не
аренда депозитнойболее 50% от
ячейки — $60остатка ссудной
задолженности до
конца первого
года, штраф за
неисполненное
досрочное
погашение — $100
НациональныйМолодежный (дляДолл.15-200 тыс.10 летДо выплаты 20-25% отОт 5-10%См. вышеДо 20-25%2 НДФЛВозможно
резервный банкклиентов до 33 лет)стоимости квартирыстоимости(возможно вувеличение
15-16%, затем 13%квартиры безсвободнойразмера
ограничений,форме)кредита на
далее с 13 мес.целевую оплату
см. вышестраховки,
нотариальных и
регистрационны
х сборов, но
не более чем
до 95% от
стоимости
жилья, в этом
случае
применяется
ставка в 16%
НациональныйКредитное окно (дляДолл.От 15 тыс.10 лет13,5-15,5%От 20%См. вышеОт 12 мес., далее2 НДФЛ
резервный банкзаемщиков, доходыне более 50% от(возможно в
которых подразумеваютнепогашеннойсвободной
получение регулярныхсуммы основногоформе)
дополнительныхдолга, ограничен
доходов, напримерпо срокам в
бонусов и гонораров)течение года
самим заемщиком
(кредитное
окно), за
исключением
окон, не
допускается до 84
мес.
НациональныйНа улучшениеДолл.Первый кредитПервый — 1Первый — 16%, второйПервый — кредитСм. вышеПо первому —2 НДФЛ
резервный банкжилищных условийв размере 50%год, второй— 16% до погашения0%, второй — отнет, по второму(возможно в
(выдача двух кредитовот стоимости— 10 летпервого за счет30% (оплачиваются— после оплатысвободной
— под залогимеющегосяпродажи заложенногоза счет первогопервых 30% см.форме)
имеющегося жилья и нажилья, второйжилья и оплаты 30%кредита)выше
покупку нового)— 15-200 тыс.взноса, далее 13-15%
НациональныйИнвестиционныйДолл.15-200 тыс.10 лет18% до завершенияОт 40% оценочнойСм. СтандартныйСм. Стандартный2 НДФЛ
резервный банк(комбинированныйстроительства, 13-15%стоимости(возможно в
кредит на покупкупосле оформленияинвестиционногосвободной
строящегося жилья со
сроком сдачи не
позднее чем через 2
года)
договора ипотекиконтрактаформе)
НациональныйНациональныйДолл.15-200 тыс.10 лет9,5-11,5% плюс 3% отОт 20%н/дСм. Стандартный2 НДФЛВозможно
резервный банк(позволяет занятьостатка ссудной(возможно вувеличение
больше денег призадолженности засвободнойразмера
меньшей зарплате)ведение ссудногоформе)кредита на
счетацелевую оплату
страховки,
нотариальных и
регистрационны
х сборов до
85% от
стоимости
приобретаемого
жилья
НациональныйСуперДолл.150-350 тыс.10 лет9,9%От 20%Единовременная оплатаСм. Стандартный2 НДФЛ
резервный банкза открытие и(возможно в
обслуживание ссудногосвободной
счета 3% от суммы
кредита
форме)
RaiffeisenbankПриобретение квартирДолл.От 20 тыс. (50До 10 лет12% фиксированная илиОт 30% для1% от суммы кредита,От 3 до 6 мес.2 НДФЛСупруг
или готовых коттеджейтыс. для10% плавающая (вквартир, от 40%но не менее $300 и нештраф в 2% отзаемщика
в Москве икоттеджей) дотечение первого годадля коттеджейболее $1500 —суммы досрочноговыступает
Подмосковье400 тыс.погашения ставкакомиссия банка, $5 —платежа, далеесолидарным
устанавливается вкомиссия за снятиебез ограниченийзаемщиком,
размере 10%, затемналичных средств,земля под
она пересматривается$300 — комиссия закоттеджем
ежегодно на базеизменение ставки ссразу
LIBOR+8%, имеетсяплавающей напереходит в
возможность перейтификсированнуюзалог банку,
на фиксированную вПодмосковье —
размере 14%)до 50 км от
МКАД
RaiffeisenbankПриобретение жилья на20-400До 10 летЕслиСм. вышеСм.вышеСм. вышеСм. вышеСм. выше
первичном рынкетыс.компания-зас
тройщик
одобрена
банком
(Первая
ипотечная
компания и
Капитал-гру
пп) — 14%
до
оформления
квартиры в
собственност
ь, затем
стандартные
ставки (см.
выше), если
застройщик
не одобрен
банком —
ставки
стандартные,
но
обязателен
залог
квартиры,
уже
принадлежаще
й заемщику
(кредит
выдается на
сумму не
более 70% от
ее оценочной
стоимости)
СбербанкДолгосрочные кредитыРуб.,БезДо 15 лет11% — в валюте, 18%От 30%нетСправка изОбязательно
на строительство,долл.ограничений— в рубляхбухгалтерии попоручительств
приобретение илиформе банкао третьих
ремонт жильялиц, кредиты
свыше $25
тыс.
предоставляют
ся с
обязательным
оформлением
залога
имущества
СобинбанкПриобретение квартирДолл.БезДо 10 лет14%От 30% в домахРассмотрение заявкиБез штрафов2 НДФЛ
в Москве на вторичномограниченийпосле 1970 года— 1000 руб.,
рынкепостройки, от 60%открытие и ведение
в домах до 1970
года постройки
ссудного счета — $5
Фора-банкФора-базовыйДолл.От 10 тыс.10 лет15%От 20%Сбор за рассмотрениеОт 6 мес. безВ
кредитной заявки —штрафапроизвольной
1000 руб., оценка
квартиры — 3500 руб.
, плата за снятие
наличных — 0,5% от
суммы кредита, сбор
за проведение
кредитной сделки —
2520 руб. в Москве и
3780 руб. в
Подмосковье
форме
Фора-банкФора-суперДолл.От 10 тыс.До 10 лет12%От 30%См. вышеОт 6 мес.2 НДФЛ или
налоговая
декларация
Фора-банкФора-инвест базовыйДолл.От 10 тыс.До 10 лет18% до оформлениеОт 30%Сбор за рассмотрениеОт 6 мес.В
(строящиеся дома вправа собственностикредитной заявки 1000произвольной
Москве илизаемщика и праваруб., плата заформе
Подмосковье)залога банка наконвертацию денег 0,
квартиру, 15% c5% от суммы кредита,
момента оформленияплата за перечисление
права собственности иденег 0,2% от суммы
залогаперечисления, сбор за
проведение кредитной
сделки 5040 руб. в
Москве и 6300 руб. в
Подмосковье
Фора-банкФора-инвест суперДолл.От 10 тыс.До 10 лет16% до оформленияОт 30%См. вышеОт 6 мес.2 НДФЛ или
(строящиеся дома вправа собственностиналоговая
Москве илизаемщика и правадекларация
Подмосковье)залога банка на
квартиру, 12% c
момента оформления
права собственности и
залога
Фора-банкФора-обмен базовыйДолл.От 10 тыс.До 10 лет18% до продажиОт 0%См. Фора-базовыйОт 6 мес.В
(на улучшениестарого жилья ипроизвольной
жилищных условий —частичного погашенияформе
приобретение квартирыкредита в объеме не
в Москве илименее 30% от
Подмосковье спервоначальной суммы,
последующей продажей15% с момента
старой квартиры)частичного погашения
кредита в объеме не
менее 30% от
первоначальной суммы
Фора-банкФора-обмен суперДолл.От 10 тыс.До 10 лет16% до продажиОт 0%См. Фора-базовыйОт 6 мес.2 НДФЛ или
(на улучшениестарого жилья иналоговая
жилищных условий —частичного погашениядекларация
приобретение квартирыкредита в объеме не
в Москве илименее 30% от
Подмосковье спервоначальной суммы,
последующей продажей12% с момента
старой квартиры)частичного погашения
кредита в объеме не
менее 30% от
первоначальной суммы
Фора-банкМолодая семья (дляДолл.От 10 тыс.До 10 лет14%См.От 10%От 6 мес.ВПоручительство
семей до двух лет сФора-базовыйпроизвольнойродителей с
момента регистрации
брака)
формеобеих сторон
Фора-банкФора-коттеджДолл.От 10 тыс.До 10 лет15-18%От 30%В индивидуальномОт 6 мес.ВПраво
(приобретение жилыхпорядкеиндивидуальнособственности
домов в Подмосковье)м порядкена земельный
участок должно
быть
зарегистрирова
но до
получения
кредита
Фора-банкФора-Бизнес (наДолл.От 10 тыс.До 5 лет15-18%От 30%В индивидуальномОт 6 мес.В
приобретение нежилыхпорядкеиндивидуально
помещений в Москве и
Подмосковье)
м порядке

*Для банков, работающих по программам DeltaCredit, МИА и АИЖК указаны только собственные ипотечные программы.

**Банки-операторы кредита могут ужесточать условия кредита по своему усмотрению.

***Кредиты выдаются через Национальную ипотечную компанию.

Новости компаний Все

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...