Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в какую сумму обойдется недвижимость в центре столицы.
Фото: Александр Патрин, Коммерсантъ
Фото: Александр Патрин, Коммерсантъ
Красивый вид из окна может существенно повлиять на стоимость квартиры. А виды на исторический центр города, легендарные локации, достопримечательности и тем более Кремль становятся для продаваемых объектов уникальными характеристиками, выделяя их на фоне остальных вариантов, даже расположенных по соседству.
В сегменте жилой недвижимости от собственников в Москве в продаже заявлено почти 40 тыс. квартир. И только 32 лота из них обладают прямым видом из окон на Кремль, посчитали эксперты компании Skolkovo Realty. За пять месяцев объем предложения жилья с такой характеристикой сократился на четыре единицы.
Сейчас средневзвешенная стоимость квартир с видом на Кремль составляет около 235 млн руб. Этот параметр с сентября прошлого года вырос более чем на 80%. Также значительный рост был зафиксирован и в пересчете цены за квадратный метр. Средняя стоимость жилого «квадрата» с видом на Кремль с осени прошлого года выросла на 53,08%, перешагнув отметку в 1,2 млн руб.
Стартовая стоимость вторичной квартиры с видом на Кремль сейчас составляет 22,5 млн руб. Этот бюджет позволит приобрести небольшую однокомнатную квартиру площадью в пределах 30 м, расположенную в районе Хамовники. Из окон этого объекта открывается прямой вид на стены Кремля. По данным брокеров, наиболее дорогой объект с этим параметром оценивается в 2,6 млрд руб. Этот бюджет позволит приобрести многокомнатный лот площадью более 950 кв. м, расположенный в Пресненском районе города.