Хай-класс через раз

Ленинградская область как регион, расположенный рядом со вторым по величине городом РФ, всегда привлекала большое количество внутренних туристов. Пандемия и закрытие границ усилили их поток лавинообразно. Эксперты видят множество факторов, которыми это направление может заинтересовать VIP-гостей, но отмечают отставание инфраструктуры и общего уровня сервиса от темпов развития отдельных проектов.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Ленинградская область богата достопримечательностями и объектами, способными привлечь туристов с запросами. «Особенно отчетливо это заметно на Ладожском побережье и на границе с Карельским перешейком. Именно там расположен один из крупнейших в России VIP-курортов для всесезонного отдыха "Игора". Неподалеку есть менее крупное, но не менее интересное место — имение "Богатыри", которое активно развивается в последние пару лет»,— отмечает Сергей Луговой, директор туроператора «Полярная Аврора» по Северо-Западному региону.

При этом, по словам доцента НИУ ВШЭ Наталии Беляковой, несмотря на большой спрос на рынке, туристические объекты не расслабились, а продолжают активно отстраиваться друг от друга в борьбе за более состоятельного потребителя, тем самым постепенно повышая уровень сегмента.

«Амортизация загородных средств размещения часто имеет повышающий коэффициент по сравнению с городскими, поэтому борьба за высокодоходного потребителя экономически резонна. Яркий пример в этом смысле — туристический комплекс "Елизаветино". Это восстановленная дворянская усадьба, один из новых объектов в верхнем среднем сегменте. Команда комплекса начинала с организации индивидуальных туристических поездок, затем фокусировались на групповых турах, а в этом сезоне это уже сложный туристический продукт. При желании гость может воспользоваться VIP-предложением — провести ночь или отпуск в исторической усадьбе,— а может просто приехать на два-три часа на интерактивную программу. Такой гибкий подход помогает комплексу развиваться. Сейчас здесь есть уже несколько стилизованных в духе XIX века номеров для размещения гостей, в этом году планируется открытие катка, идет восстановление огромного парка в 22 га, который тоже задействуют с целью привлечения туристов»,— поясняет эксперт.

Свою роль в интересе VIP-клиентов к Ленобласти, по словам господина Лугового, играет возможность совершить туристическую поездку на яхте. «Из города по Неве в Ладогу проходят шикарные яхты любой длины и водоизмещения. На их пути крепость Орешек и Шлиссельбург. Далее обычно маршрут стандартный: Старая Ладога, Валаам, возможно, Кижи»,— иллюстрирует он.

Кроме того, Петербург отличает относительно большой выбор авиационной техники. «Арендовать вертолет или небольшой самолет, чтобы пролететь над Ленинградской областью, займет не больше дня договоренностей. А при желании и возможности можно уложиться и в несколько часов. Вертолеты стартуют почти из центра города. Обзорные экскурсии, когда смотрят Кронштадт, Финский Залив, Петергоф,— это уже стандартная история. Многие добавляют к таким полетам и крепость Орешек (Шлиссельбург). Другие целенаправленно берут вертолеты, чтобы добраться до своего отеля в Ленобласти или Карелии, или слетать на острова Коневец и Валаам,— продолжает господин Луговой.— Хотя, конечно, здесь есть и свои проблемы. Например, не везде хватает подготовленных вертолетных площадок для посадки».

Спортивный интерес

В ответ на возросший спрос в Ленинградской области заметно увеличилось число инвестиционных проектов — как новых, так и в части расширения уже действующих. Так, например, на Петербургском международном экономическим форуме 2021 года было подписано три соглашения с компаниями, развивающими инвестиционные проекты VIP-класса. Среди них — расширение уже действующего проекта «Охта Парк».

«В курортный парк инвестируют более 4,5 млрд рублей. Для любителей спорта будет построена трасса для беговых лыж с системами искусственного снегообразования и освещения, лыжероллерные трассы и стадион. На территории планируется создание искусственных озер, расширения и наполнения парковой зоны, установки аттракционов, расширение зоны ледовых дорожек, строительство спа-центра. Также инвестор продолжит развитие жилой и социальной инфраструктуры»,— рассказывает директор Агентства экономического развития Ленинградской области Анастасия Михальченко.

На сопровождении агентства сегодня находится и проект АО «Горки Гольф клуб». На территории действующего круглогодичного гольф-курорта в Ломоносовском районе планируется создание медицинского оздоровительного центра со спа-зоной и фитнес-центром, строительство дополнительного номерного фонда — таунхаусов и апартаментов. Также инвестиции будут направлены на создание дополнительных спортивных объектов — открытого ледового катка площадью 800 кв. м с искусственной системой охлаждения, экотропы для велопрогулок и скандинавской ходьбы протяженностью 3 км. Планируемый объем инвестиций составит более 600 млн рублей.

Кроме того, регион вошел в масштабный проект по развитию сети маршрутов и туристической инфраструктуры на Балтике: соответствующее соглашение подписано между Ростуризмом, правительством Ленинградской области, правительством Санкт-Петербурга, правительством Калининградской области и АО «Инвестиционная компания "РЖД-Инвест"».

«Проект направлен на развитие туризма и парусного спорта на территории трех регионов: Ленинградской области, Петербурга и Калининградской области. В рамках него будут созданы 11 яхтенных марин, семь из которых будут находиться на территории Ленобласти. Расположение яхтенных марин позволит сформировать два новых международных маршрута — в Финляндию и Эстонию. Для привлечения международного туристического потока и развития возможностей яхтенного туризма в приграничных маринах (Выборг, Приморск, Липово) будут созданы дополнительные пункты пропуска, которые упростят процесс пересечения границ и навигации в российских водах»,— говорит Анастасия Михальченко.

В «Игоре» в 2023 году пройдет Гран-при России «Формулы-1». На территории комплекса «Игора Драйв» расположены трассы протяженностью более 10 км, комплекс готов принимать все популярные мировые серии авто и мотогонок. Одновременно за соревнованиями смогут наблюдать более 50 тыс. зрителей.

Крупномасштабный проект развивает инвестор ООО «СЗ "Вита СПб"» в Гатчинском районе. По описанию госпожи Михальченко, его особенность — в объединении всего спектра деятельности иппосферы: «Конноспортивный центр с ипподромным кругом, многопрофильной фермой для разведения и выращивания лошадей, пони-клубом для занятия детей конным спортом, школой верховой езды для взрослых (включая крытые и открытые манежи, конюшни и другую сопутствующую инфраструктуру), а также трех-четырехзвездочный гостиничный комплекс, включающий номерной и коттеджный фонд, ресторан, спа-комплекс, фитнес-центр и бассейн».

Для тела и души

Одним из новых форматов, с которым инвесторы в последнее время приходят в Ленобласть, стали глэмпинги. Кроме того, по словам Светланы Гузь, ресторатора, управляющего партнера бюро юридических стратегий Legal to Business и члена «Клуба лидеров» в Петербурге, Ленинградская область имеет потенциал развития в качестве зоны гастротуризма — как с точки зрения развития сельского и фермерского хозяйства региона, так и путем использования рецептов коренных народов региона, а также открытия ресторанов высокой кухни на базе местных продуктов.

Одной из интересных возможностей, которая бы повысила приток состоятельной аудитории в регион, считает директор выставки MITT Артем Чернышов, может стать создание ретритных центров. «Это новый тренд, который популярен именно среди нового поколения VIP-туристов, ищущих возможности уединения, изучения различных восточных практик, стремящихся найти новые пути в своем духовном развитии»,— поясняет он.

Дорога препятствий

По мнению госпожи Гузь, для развития высокого сегмента туризма важно учитывать не только разнообразие культурных и природных достопримечательностей, но и обеспечить качество услуг, комфорт и удобство. Важны хорошие дороги, минимизация пробок, качественная дорожная инфраструктура (АЗС, придорожные зоны отдыха, качественные пункты питания), обеспечение медицинской и фармацевтической помощи высокого уровня и безопасности деятельности организаций общественного питания (магазинов с качественным набором продуктов, кафе, ресторанов и иных заведений), развитие сетей сотовой связи для обеспечения стабильного сигнала мобильных сетей и интернета.

«Однако на сегодняшний день инфраструктура не до конца успевает за ростом потребностей,— констатирует госпожа Гузь.— многие базы отдыха, санатории, частные коттеджи находятся в достаточно сложном состоянии как в части оборудования территории, так и по качеству сервиса — от проблем с уборкой до вежливости персонала. Кроме того, нередко гостям области сложно найти качественный магазин продуктов, аптеку или организации общественного питания, плохо организована система дорожного питания вдоль трассы».

Одна из основных проблем — состояние самих дорог. «Если свернуть с федеральной трассы и проехать метров 300–400 в сторону, то далее их практически нет. В лучшем случае это асфальтовая дорога с ямами. Большинство VIP-клиентов не хотят ломать свои люксовые автомобили на таких маршрутах. Да и арендованные автомобили неохотно едут в ряд мест»,— сетует господин Луговой.

Артем Чернышов в последние пять лет видит существенные улучшения в этом направлении: строятся новые трассы, проведен современный ремонт существующей дорожной инфраструктуры, говорит он. Новые перспективы создает и строительство КАД-2, резюмирует Анастасия Михальченко: «Дорога сможет объединить районные центры и даст новый импульс развитию туризма и привлечению инвестиций в локации, находящиеся вдали от крупных промышленных центров».

Ксения Потапова