В Екатеринбурге за год на 74,5% вырос спрос на посуточную аренду жилья в новогодние праздники. Участники рынка связывают это с тем, что отмечать Новый год вне области или страны проблематично из-за ковидных ограничений. Объем предложения коттеджей для аренды по сравнению с декабрем 2020 года вырос на 30,5%. Снять коттедж на новогоднюю ночь в Екатеринбурге стоит от 10 до 60 тыс. руб. за сутки, а квартиру или апартаменты — от 1 до 49 тыс. руб. По данным аналитиков, за год ставки выросли примерно на 10%.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Коттеджи набирают спрос
В начале декабря спрос на краткосрочную аренду загородного жилья в Свердловской области на период зимних праздников оказался на 74,5% выше, чем год назад, и в 2,7 раза выше, чем в начале декабря 2019 года, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость». Так, по данным сервиса, за два года спрос на аренду коттеджей в регионе вырос в 7,5 раз. Средняя стоимость аренды загородного дома составила 10 тыс. руб. в сутки, что по данным «Авито», соответствует ценам начала декабря 2020 года. Однако в начале декабря 2019 года снять дом можно было в среднем на 10% дешевле. Самый доступный вариант аренды загородного дома в регионе обойдется в 500 руб. в сутки, самый дорогой — в 50 тыс. руб.
По данным «Циан.Аналитика», снять коттедж в Екатеринбурге в праздничные дни можно за 12-60 тыс. руб. в сутки.
«Заметный рост спроса на посуточную аренду коттеджей говорит, с одной стороны, о том, что отдых семьей или компанией на природе остается популярным вариантом празднования Нового года в регионе. При этом, стоит учитывать, что высокие показатели также обусловлены нестабильной эпидемиологической ситуацией и сохраняющимися ограничениями на путешествия за пределы страны. Те, кто решил провести каникулы в своем городе, уже с ноября подыскивают варианты»,— прокомментировал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
Что касается предложения, то количество новых объявлений о сдаче в аренду загородных объектов в Свердловской области увеличилось на 30,5% с декабря 2020 года и на 16% с декабря 2019 года. Больше всего новых вариантов аренды появилось в сегменте домов — объем предложения увеличился в 5,3 раза.
«С наступлением пандемии в России начал активно развиваться внутренний туризм, из-за чего на рынок недвижимости вышло много новых игроков, желающих заработать на волне повышенного спроса. Это отразилось на динамике появления новых предложений»,— пояснил господин Кромочкин.
Поквартирный праздник
Далеко не все собственники готовы сдавать свои квартиры под проведение праздников, так как обычно в договоре на квартиру прописано, что шуметь запрещено. Но за специальный новогодний тариф — он в 2-3 раза выше стандартного, многие делают исключение. По данным руководителя «Циан.Аналитика» Алексея Попова, на даты с 31 декабря по 2 января в Екатеринбурге для посуточной аренды доступны около 800 квартир.
В «Авито» отмечают, что спрос на посуточную аренду квартир также как и на загородную недвижимость, показал рост. Так, с начала декабря 2020 года интерес пользователей к краткосрочному съему квартир в Екатеринбурге увеличился на 44%, а с декабря 2019 года - на 35%. Чаще всего в Екатеринбурге интересуются арендой студий: за год спрос на них увеличился на 76%, а по сравнению с 2019 годом — в 2,1 раза. «Студии традиционно пользуются большой популярностью у путешественников и тех, кто приезжает в город на время рабочих командировок»,— рассказал господин Кромочкин.
По словам Алексея Попова, снять квартиру или апартаменты в новогодние праздники стоит от 1 тыс. руб. в сутки до 48,9 тыс. руб.
«В среднем при аренде квартиры стоит рассчитывать на 3-6 тыс. руб. в сутки, значит, за три праздничных дня придется отдать около 10-15 тыс. руб. По сравнению с прошлым годом ставки увеличились примерно на 10%», — рассказал господин Попов.
По данным «Авито. Недвижимость» за два года средняя стоимость проживания в сутки, напротив, не изменилась и составляет 1,5 тыс. руб. Самый дешевый вариант проживания в городе обойдется в 790 руб. в сутки, а самый дорогой — в 7,5 тыс. руб.
«В ноябре - начале декабря 2021 года потенциальный спрос на посуточную аренду квартир в Екатеринбурге увеличивался с каждой неделей на 1-5%, что является косвенным свидетельством того, что население все больше интересуется арендой жилья на праздники»,— резюмировал Алексей Попов.