В Москве в третьем квартале 2021 года было подписано в полтора раза больше договоров долгосрочного найма квартир и апартаментов стоимостью от 150 тыс. руб. в месяц, следует из данных обзора рынка, проведенного Knight Frank. Интерес к недвижимости в городе аналитики связывают с отменой коронавирусных ограничений и переездом состоятельных арендаторов из загородного жилья.
Как отмечается в обзоре, количество заявок на аренду элитного жилья в январе—сентябре текущего года выросло на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, по подсчетам компании, предложение элитного жилья в аренду за три месяца сократилось на 8%, с начала 2020 года — на 11%.
«С началом делового и учебного сезонов многие вернулись в город, что отразилось на пиковой активности арендаторов. На фоне сокращения предложения конкуренция ощущается особенно остро, и действительно качественные объекты на рынке долго не задерживаются»,— прокомментировал региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев (цитата по РБК).
Большая часть предложений в этом сегменте сосредоточена в центре Москвы: в районе Тверской улицы и Кремля (23% лотов), на Арбате (11%), в Хамовниках за пределами Садового Кольца (10%), в окрестностях Остоженки (10%), а также в Замоскворечье и на Якиманке (совокупно — 9%).
Дороже всего стоят лоты в районе Остоженки (688 тыс. руб. в месяц, –9% с начала года) и Замоскворечья-Якиманки (639 тыс. руб., +32%). Средняя цена предложения в районе Тверской — 575 тыс. руб. в месяц (+12%), на Арбате — 535 тыс. (+12%). Дешевле всего в среднем стоит аренда в Хамовниках за пределами Садового Кольца — 528 тыс. руб. в месяц (–8%).
Ранее аналитики Knight Frank также отмечали, что повышенный спрос на элитную загородную недвижимость продолжает расти и после прошлогоднего локдауна — по итогам января—сентября на рынке элитной загородной недвижимости заключено 899 сделок (из них 224 — на первичном рынке), это на 43,6% больше, чем за тот же период 2019 года, и на 98% выше значения по девяти месяцам 2020 года. При этом цены растут, по разным оценкам, на 20–30%, а участков не хватает.
Подробнее о ситуации на рынке загородной недвижимости — в материале «Ъ» «Жизнь за городом становится дороже».