Рекламаwww.kommersant.ru/ad

«Рос­нано» переставит батарейки

Здание «Лиотеха» выставлено на продажу за 1 млрд рублей
Здание новосибирского завода «Рос­нано» по производству литий-ионных аккумуляторов — «Лио­тех» — выставлено на продажу за 1 млрд руб. Инвестиции в запуск предприятия и оснащение в 2011 году составили 13,5 млрд руб. В «Рос­нано» заверили, что завод работает в штатном режиме, выполняя все взятые на себя обязательства. Ранее в компании сообщали, что на заводе пустует половина площадей. Эксперты по недвижимости считают, что проблем с поиском покупателей у продавца не будет — спрос на складскую недвижимость в Новосибирске остается высоким.
Здание завода «Лиотех» под Новосибирском выставлено на продажу как производственно-складской комплекс

Здание завода «Лиотех» под Новосибирском выставлено на продажу как производственно-складской комплекс

Валерий Титиевский / Коммерсантъ

Купить фото
Здание принадлежащего «Рос­нано» завода «Лиотех» под Новосибирском выставлено на продажу за 1 млрд руб. как производственно-складской комплекс класса А. Его общая площадь — около 40 тыс. кв. м. Как стало известно «Ъ-Сибирь», производство «Лиотеха» не остановлено. В «Рос­нано» решение о продаже здания завода и дальнейшей перспективе работы предприятия комментировать не стали. «Компания "Лиотех", входящая в инвестконтур группы "Рос­нано", ведет производственную деятельность в штатном режиме, в полном объеме и в соответствии с установленными сроками выполняет обязательства перед заказчиками»,— сообщили в компании. В пресс-службе «Рос­нано» также отметили, что группа «ведет последовательную работу по повышению эффективности деятельности своих портфельных компаний».
Руководитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров уверен, что выставленный на продажу комплекс быстро найдет покупателя. Здание завода выставлено на продажу его компанией без упоминания нынешнего владельца. По словам господина Назарова, примерно за три месяца активной продажи объектом заинтересовались три-четыре покупателя.
«Сейчас спросом пользуются любые качественные складские объекты, потому что на рынке серь­езный дефицит»,— пояснил господин Назаров.
Потенциальных покупателей он не назвал. По данным «Ъ-Сибирь», среди них есть в том числе производственные компании, при этом больший интерес потенциальных покупателей вызывает здание как складское помещение.
В октябре 2019 года после выхода «Энергорешений» из банкротства Владимир Козлов, бывший на тот момент управляющим директором ООО «УК "Рос­нано"», в интервью «Ъ-Сибирь» сообщил, что у завода есть 20 тыс. кв. м свободных площадей (половина производственного комплекса). Их планировалось сдавать в аренду, получая до 100 млн руб. непрофильной выручки в год.
Директор RID Analytics Елена Ермолаева считает, что цена на уровне 1 млрд руб. выглядит «вполне адекватно» рынку: «Другое дело, что покупателя найти непросто, это должен быть крупный игрок».
При этом эксперт отмечает, что среднюю цену для подобных объектов определить сложно: они практически не продаются, так как обычно строятся логистическими компаниями или крупными ритейлерами под конкретные проекты. «Наша компания знает данную площадку и даже рассматривала ее использование в рамках одного из проектов, однако в итоге мы сделали выбор в пользу другого варианта, поскольку в планах была работа с клиентом из пищевой промышленности»,— рассказал «Ъ-Сибирь» руководитель направления регионального развития бизнеса FM Logistic в России Артем Хомышин. Он также отметил высокий спрос на складские помещения со стороны игроков рынков e-commerce и ритейла. «Регион сейчас активно развивается, свободных складов немного, как и предложений по аренде, и весьма вероятно, что площадка найдет своего покупателя. А вот насколько быстро — определят детали: качество документации, готовность склада с точки зрения технической инфраструктуры, необходимость восстановительных работ»,— считает эксперт.
О том, что спрос на качественные складские помещения в Новосибирске значительно превышает предложение, в августе сообщали «Ъ-Сибирь» сразу несколько экспертов рынка коммерческой недвижимости. По словам аналитика департамента исследований Cushman & Wakefield Екатерины Ногай, высокий спрос на складские площади в этом регионе всегда будет поддерживать статус Новосибирска как логистического хаба. По данным Cushman & Wakefield на конец лета, общее предложение складских помещений (классов А и В) в Новосибирской области составляло 1,2 млн кв. м.
Дарья Решетникова

Коммерсантъ (Новосибирск) №177

от 30.09.2021