Администрация Ростова-на-Дону разрешила президенту футбольного клуба «Ростов» Арташесу Арутюнянцу сменить условно разрешенный вид использования земли по адресу ул. 9-я линия, 87 с «для эксплуатации завода» на «для малоэтажной многоквартирной застройки». Документ опубликован на сайте городской администрации.
Согласно документации, общая площадь участка составляет более 26 тыс. кв. м. На участке предлагается демонтировать объекты капитального строительства Ростовского стекольного завода и разместить комплекс жилой малоэтажной застройки с детским садом, подземный двухуровневый гараж, многофункциональный объект делового управления с учетом санитарно-защитных и шумовых зон от железнодорожных путей порта.
Проект постановления прошел общественные слушания, в котором приняли участие три человека, а также АО «Ростовский порт» и АО «РИФ». Он получил одобрение трех участников из пяти. АО «Ростовский порт» признал смену условно разрешенного вида использования земли недопустимым. «Осуществление строительства жилого комплекса, детского садика запланировано в границах санитарно-защитной зоны промышленного предприятия. Отсутствие в настоящее время разработанного в соответствии с требованиями действующего законодательства проекта размера санитарно-защитной зоны не означает, что такая зона отсутствует […] Указание в проектной документации о том, что строительство будет осуществлено с учетом санитарно-защитных и шумовых зон от железнодорожных путей порта не свидетельствует о защите от иных вредных источников воздействия, как пыль»,— сказано в заключении о результатах общественных слушаний.
Также в своем замечании предприятие обозначило, что выдача разрешения означает, что наличие санитарно-защитной зоны промышленного предприятия «полностью игнорируется», что повлечет за собой судебные разбирательства.