На общественных обсуждениях в Уфе было изменено назначение земельного участка на улице Новомостовой с «иных видов жилой застройки» на «многоэтажную жилую застройку (высотная застройка)». С заявлением об этом обратилось ООО «Атом» предпринимателя Марата Зямилева — компания планирует построить на этом участке 10-этажный жилой дом. Ранее планы застройщика вызвали критику местных жителей, которые называют проект точечной застройкой.
Фото: Елена Чиркова
Фото: Елена Чиркова
Горсовет Уфы признал общественные обсуждения об изменении назначения земельного участка на улице Новомостовой с «для иных видов жилой застройки» на «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» состоявшимися, а их результаты — положительными. На участке в границах улиц Новомостовой, Валиди и Тукаева ООО «Атом» намерено построить 10-этажный жилой дом на 39 квартир. В здании планируется восемь жилых этажей, клубный этаж, коммерческие помещения на первом этаже, а также подземный паркинг. Общая площадь дома превышает 8,2 тыс. кв. м, площадь участка — 1,8 тыс. кв. м. По данным публичной кадастровой карты, в границы участка входит двухэтажное здание на Новомостовой, 4а, в котором расположены коммерческие объекты и школа танцев.
Обсуждения проводились в течение месяца в заочной форме — свои предложения жители квартала могли прислать в Главархитектуру письмом или по электронной почте. В заключении указано, что в комиссию по правилам землепользования и застройки Уфы поступило 255 обращений, из них 190 в поддержку рассматриваемого вопроса и 32 против.
• ООО «Атом» предпринимателя Марата Зямилева специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. По данным «Спарк-интерфакс», компания зарегистрирована в Уфе в 2006 году. Выручка по итогам 2020 года составила 1,4 млн руб., убыток — 3,5 млн руб. Марат Зямилев также является бенефициаром ООО «Специализированный застройщик „СК Капитал“» и ООО «Специализированный застройщик „СК Триумф“». Совладельцем обеих компаний выступает красногорское ООО «Садовое кольцо инвест» Сергея Колунова.
В «Садовом кольце» связь с объектом отрицают и подчеркивают, что ООО «Атом» не входит в структуры группы. В пресс-службе компании „Ъ“ заявили, что «Атом» предлагал «Садовому кольцу» выступить «в качестве технического исполнителя и застройщика проекта на Новомостовой», однако, «так как ГК „Садовое кольцо“ не специализируется на точечной застройке», девелопер отказался.
«Профиль нашей компании — комплексная застройка территорий, строительство жилых комплексов и микрорайонов с развитой инфраструктурой и комфортной средой. Специалисты ГК „Садовое кольцо“ помогли определиться с архитектурным проектом, учитывая опыт в данной области. Был сформулирован запрос на подготовку проекта для конкурсного отбора различных архитектурных бюро»,— пояснили в пресс-службе.
Дозвониться до компании «Атом» вчера не удалось.
О том, что на Новомостовой планируется новое строительство, стало известно в начале весны. Тогда жители соседнего дома обратились в СМИ, заявив, что на территории начались изыскательские работы. Местные жители жаловались журналистам, что новый многоквартирный дом ляжет дополнительной нагрузкой на соцобъекты и транспорт, а также ухудшит ситуацию с пробками в часы пик. Планы застройщика жильцы соседних домов называют точечной застройкой. При этом в течение года глава Башкирии Радий Хабиров неоднократно заявлял, что такая застройка недопустима. По его распоряжению было остановлено строительство домов на улице Руставели и улице Армавирской, он также раскритиковал объект возле парка Гафури.
Марк Газизов, старший по дому №58 по улице Валиди, который находится рядом с территорией предполагаемой застройки, рассказал „Ъ“, что местные жители понимают, что «живут в миллионном городе», где новое строительство неизбежно, однако их недовольство заключается в том, что городские власти и застройщик не идут с людьми на контакт. «Непонятно, будет ли строиться дом, если будет — не ясно, в каком виде он будет строиться. Говорят про девять этажей, но все опасаются, что может быть и 20»,— говорит он. Господин Газизов также замечает, что местные жители недовольны тем, как меняется позиция властей. «Сначала говорят, что нельзя точечную застройку производить, но потом можно. Дом на Новомостовой, 4а сначала реставрируют как памятник архитектуры, потом оказывается, что он не памятник»,— поясняет он.
По словам господина Газизова, проведенные в заочной форме общественные обсуждения не могут считаться корректными, так как непонятно, кто именно поддержал проект.
Активистка Алла Яковлева рассказала „Ъ“, что жители близлежащих домов обращались к ней, однако никакой активности в итоге не проявили. «Жители центра редко протестуют»,— говорит она.