В ближайшее время Москомимущество намерено провести серию аукционов по реализации объектов незавершенного строительства. Фирма, которая получит право проведения этих аукционов, будет отобрана на конкурсной основе. Прием заявок фирм-претендентов начат 25 мая.
Эксперты, однако, отмечают, что продажа "незавершенки" сопряжена с финансовым риском — как для аукционных фирм, так и для инвесторов. Кроме того, свидетельства о собственности, которые намерено выдавать Москомимущество, могут быть признаны юридически недействительными.
По словам начальника отдела Москомимущества Елены Оболонной, всего для продажи через аукционы подготовлен 21 объект незавершенного строительства.
Для участия в конкурсе на право проведения торгов необходимо представить в Москомимущество заявку, свидетельство о регистрации фирмы и любой документ, определяющий сферу ее деятельности. Комиссионные организаторов аукционов составят 4--6% конечной стоимости лотов. Рекламные расходы фирмы возьмут на себя.
Эксперты обращают внимание на тот факт, что посредничество при проведении конкурсов и аукционов может быть сопряжено с некоторым финансовым риском.
Высокие стартовые цены предложенных к продаже объектов при непременном условии сохранения их профиля и удаленности от центра города могут сорвать торги, и средства, вложенные в их подготовку, не окупятся.
Известной доле риска, по мнению экспертов, подвергаются и инвесторы. С покупателем подписывается только контракт на право строительства и дальнейшей эксплуатации, а также договор аренды земельного участка. Свидетельство о собственности победитель аукциона получит лишь по окончании строительства.
Прием же объекта осуществляет госкомиссия Мосстройкомитета, с которым Москомимущество в настоящее время практически не контактирует, и гарантий, что объект будет принят, нет никаких. Вполне вероятно также, что свидетельства, выданные Москомимуществом, будут признаны недействительными.
По Закону РФ "О краевом, областном Совете народных депутатов" распоряжаться имуществом могут только местные Советы, и, следовательно, юридическую силу имеет только свидетельство, выданное Фондом имущества Моссовета.
Телефон Москомимущества: (095) 299-21-26.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС