Власть заставит жилье дешеветь?
Марк Захаров, художественный руководитель театра "Ленком":
— Когда в развитие рынка вмешиваются правительственные распоряжения, это только пагубно сказывается на рынке и на ценах. Думаю, что цены на жилье могут снизиться только тогда, когда массовое строительство жилья будет не только в Москве и области, но и в других регионах. Тогда богатые провинциалы не будут так стремиться за московскими квартирами.
Ольга Вдовиченко, председатель внешторгового объединения "Машиноимпорт":
— Должна, все знают, что цены на жилье завышены в разы. Но при нынешней организации строительства и коммерческой основе это будет крайне сложно. Корыстные интересы фирм и людей превалируют. А ипотечные кредиты в нынешнем их виде просто раздевают людей.
Владимир Познер, президент Российской академии телевидения, телеведущий:
— Я не верю, что с помощью декретов и указов можно поменять цены в рыночной экономике. Можно способствовать проникновению на рынок двух-трех компаний. Наличие конкуренции приведет к падению цены на жилье.
Сергей Шатиров, первый зампред комитета Совета федерации по промполитике:
— Обязано. Есть много хороших инициатив, которые сделают жилье более доступным. И цены должны снизиться. Я знаю, что группа Шувалова очень серьезно работала, у нее есть конкретные меры и предложения, которые будут оформлены в законодательные акты. Их реализация повысит доступность жилья, хотя вряд ли завтра цены упадут повсеместно.
Владимир Семаго, председатель совета директоров проектно-технической компании "Энергопром":
— Конечно, может. Это выполнимая задача, но для этого потребуется другое время и другое правительство.
Игорь Провкин, зампред комитета Совета федерации по финансовым рынкам и денежному обращению:
— Боюсь, что разговоры про доступное жилье — это просто популизм. В Москве никакому правительству не удастся понизить цены на жилье. Только рынок диктует спрос и предложение. А развитие ипотеки только увеличивает цены. Поэтому, несмотря на все разговоры о перегреве рынка и скором его обрушении, цены в Москве будут только расти. Недвижимость в Москве еще недооценена. В столицах Европы жилье стоит в пять раз дороже. Я считаю, что жилье надо стремиться делать более доступным в регионах и ближайшем Подмосковье, а не в столице.
Юрий Кобаладзе, управляющий директор инвестиционной компании "Ренессанс Капитал":
— В этом вопросе я пессимист. Всю жизнь я слышу от разных правительств обещания обеспечить народ жильем. Но воз и ныне там, остается надеяться только на рынок. Тем более что он давно перегрет. Правительство это знает, вот и пытается теперь как бы примазаться к этому снижению. Но мы то понимаем, что это будет не их заслуга.
Алексей Трубецкой, президент информационно-аналитического цента "Новоком":
— Никогда, потому что пока правительство сориентируется, что и как ему делать, может появиться новое правительство. Проблема социального жилья стоит так же остро, как и в 50-е годы. И видимо, она ждет своего Хрущева, который сумел бы переориентировать деньги, которые воруют из нефти, в жилье для людей.
Владимир Ресин, первый замглавы правительства Москвы:
— Цены определяет рынок. А если бы мы не принимали мер по снижению себестоимости жилья, цены были бы значительно выше. Рынок переваривает высокие цены. Даже когда дом еще не сдан, все квартиры уже распроданы. Другое дело, что в большинстве случаев их скупают посредники. Если бы у правительства были способы им препятствовать, квартиры в Москве стоили бы на 50% дешевле.