На 52 га бывших яблоневых садов в Воронеже до 2028 года может появиться 1 млн «квадратов» недвижимости, сообщил губернатор Александр Гусев в своем телеграм-канале после совещания по ВКС с Минстроем. «Завязалась дискуссия между строителями и поставщиками. Первые просят техприсоединение по электричеству 17 МВт и по газу — 20 тыс. «кубов» в час. А у МРСК и «Газпрома» опасение, мол, столько и не нужно резервировать, что называется, впрок»,— написал господин Гусев. Чтобы избежать конфликтов на рынке, глава региона пообещал провести совещание, на котором будет обсуждаться «реальное потребление» коммунальных услуг на этом участке.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Холдинг ДСК в середине декабря 2020 года выиграл торги по аренде 52,4 га бывших яблоневых садов за 1,69 млрд руб. в год и может застроить территорию совместно с местной компанией «Выбор». Для сравнения, в микрорайоне «Черемушки» под Воронежем ДСК, по собственным данным, возводит 1,2 млн кв.м на 114 га.
По условиям декабрьского аукциона было «рекомендовано» соблюдать стандарт комплексного развития территории Дом.РФ с минимальным объемом жилищного строительства 390 тыс. кв. м. Ранее главный архитектор Воронежа Людмила Подшивалова заявляла, что процент высотной жилищной застройки на территории бывших яблоневых садов в Воронеже не превысит 50%. Такие параметры допускает зона общественно-деловой застройки, выделенная на участке проектом нового генерального плана развития города. В 2016 году проект застройки территории садов с мэрией согласовывал «Выбор». Тогда компания предлагала возвести 884 тыс. кв. м жилья (для почти 20 тыс. человек). Высотность квартала подразумевалась в 17–26 этажей. Во время общественных обсуждений перспективу такой застройки жители микрорайона назвали проект «каменными джунглями» и направили губернатору петицию с просьбой создать на месте садов парк.
С помощью какого механизма сами девелоперы предлагают договариваться с ресурсоснабжающими организациями, читайте в материале “Ъ”.