Первый аукцион недвижимости в Перми продемонстрировал интересную тенденцию в спросе на недвижимость: лоты, предложенные частными лицами, ушли "с колес", в то время как муниципальные объекты продать не удалось.
Торги были проведены 13 августа на Пермской товарной бирже (ПТБ). В качестве лотов были выставлены частные гаражи, недостроенные дачи, право на аренду квартир, муниципальная собственность.
Как сообщили работники ПТБ, на торги, прошедшие в виде открытого аукциона, было выставлено 24 лота, в спор за которые могли вступить любые советские юридические и частные лица.
Предметом торгов стали частные гаражи и недостроенные дачи, а также право на аренду частных пермских квартир. Кроме того, на аукцион были выставлены объекты, находящиеся в муниципальной собственности: право на застройку земельного участка тремя 16-этажными и двумя 9-этажными зданиями в малоудаленном от центра города районе (стартовая цена — 10 млн руб.); комплекс зданий и сооружений из бруса, расположенных на участке общей площадью 25 га в 7 км от центра г. Кизела (стартовая цена — 1 млн руб.); право застройки земельного участка площадью 0,56 га под детский сад (стартовая цена — 70 тыс. руб.).
По мнению наблюдателей, аукцион продемонстрировал повышенный интерес покупателей к недвижимости, находящейся в собственности граждан. Сенсацией стала продажа кирпичного гаража в одном из центральных районов города: при начальной цене 18 тыс. руб. лот ушел за 63 тыс. руб. (цена гаража на пермском черном рынке — не более 20--25 тыс. руб.). Аукционные цены на аренду квартир в 2--3 раза превысили рыночные.
Что же касается лотов, выставленных муниципальными властями, то, несмотря на коммерческую привлекательность, они были сняты с аукциона из-за отсутствия покупателей.
По мнению экспертов, провал торгов по крупным муниципальным объектам объясняется неподготовленностью лотов к торгам (участники аукциона не получили необходимой информации по лотам) и отсутствием в Перми механизма передачи недвижимости, принадлежащей городскому и районным Советам, в частное владение. По словам управляющего ПТБ Андрея Кузяева, в дальнейшем крупные объекты будут предлагаться на тендер, а покупатели смогут заранее ознакомится со всей информацией по лотам.
Телефон ПТБ: 31-98-24.
АЛЕКСЕЙ Ъ-ЛУЖБИН