Члены четырех ЖСК смогут рассчитывать на получение компенсации или на дофинансирование строительства жилых домов за счет «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства». Кооперативы «Сити», «Кубанские просторы-1», «Черкасский» и «Юг-Строй» планируют включить в Единый реестр проблемных объектов уже в январе, об этом сообщил журналистам первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко.
«Для включения в реестр проблемные жилищно-строительные кооперативы должны иметь земельный участок, оформленный на ЖСК, всю разрешительную документацию на стройку, а застройщик должен быть признан банкротом. Под эти критерии сегодня попадают ЖСК «Сити», «Кубанские просторы-1», «Черкасский» и «Юг-Строй». Квартиры в них приобрели около 600 семей. С нового года эти объекты включат в реестр», – рассказал господин Алексеенко.
Три из этих проблемных объекта расположены в краевой столице: 20-этажный дом на 288 квартир, строящийся на средства ЖСК «Черкасский» (ул. Черкасская, 58/2), 84 квартирный объект ЖСК «Сити» (Почтовое отделение № 73в пос. Краснодарском), 9-этажный дом ЖСК «Кубанские просторы – 1» (по ул. Куликова поле). Еще один многоквартирный дом – ЖСК «Юг-Строй» расположен в Тихорецком районе. Доля этих объектов от общего числа проблемных домов в крае составляет 3%.
Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, суд вынес приговор в отношении 42-летнего председателя ЖСК «Кубанские просторы — 1» Дениса Мазуренко. Он признан виновным в особо крупном мошенничестве и осужден на три года лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. А в июне этого года в Прикубанский районный суд Краснодара направлено уголовное дело в отношении председателя и бухгалтера-кассира ЖСК «Сити», а также индивидуального предпринимателя и директора строительной организации. Они обвиняются в мошенничестве и отмывании денежных средств группой лиц по предварительному сговору.
По данным департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, сегодня в регионе действуют 45 ЖСК, которые возводят 72 многоквартирных дома, по результатам предварительного мониторинга, 54 объекта строятся с нарушением срока.
В июле этого года был принят закон, по которому пайщики ЖСК, пострадавшие от проблемных застройщиков, получат компенсации по той же формуле, что и обманутые дольщики. Для этого необходимо включение дома в реестр проблемных объектов. Средства выделяются либо на денежную компенсацию пайщикам, либо на достройку жилья.
Ранее из краевого бюджета было выделен 1 млрд руб. субсидий в качестве имущественного взноса в «Федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». По данным Андрея Алексеенко, потребность в финансировании объектов из региональной казны, в отношении которых фондом уже принято положительное решение, составит 1,8 млрд руб. «Работа по изысканию дополнительных доходных источников краевого бюджета ведется», - заключил первый вице-губернатор.