Свердловская область вошла в лидеры российских регионов по числу сделок договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке по итогам третьего квартала, сообщает сервис Циан. Лидерами по числу сделок стали Москва (14,7% сделок от общего числа по РФ), Московская область (10,9%), Санкт-Петербург (8,5%), Краснодарский край (6,1%) и Новосибирская область (3,8%). В десятку также вошли Свердловская, Ростовская, Ленинградская, Тюменская области, Татарстан.
Так в третьем квартале 2019 года в Свердловской области было 6,1 тыс. сделок ДДУ, а в этом году за такой же период уже 7,7 тыс. Динамика составила 27%. По итогам квартала, 27% от общего числа прошли с открытием эксроу-счетов.
В Тюменской области динамика составила еще больше — 34%. В третьем квартале 2019 года у регионе было проведено 4,2 тыс. сделок, а в 2020 — 5,6 тыс. Из них 82% с открытием эскроу-счетов.
Что касается других регионов Урала, то Ямале динамика составила всего 5% (156 сделок ДДУ, из них 97% с открытием эскроу-счетов), а в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО-Югра) динамика отрицательная -16%. За третий квартал этого года в Югре количество ДДУ на первичном рынке — 696, 12% с открытием эскроу-счетов. Самая высокая динамика наблюдается в Челябинской области — 108%, там было оформлено 2 970 сделок (48% с открытием эскроу-счетов).
В целом в Уральском федеральном округе (УрФО) в третьем квартале этого года количество сделок составило 17 397 — это 8% от общего количества ДДУ. Динамика относительно третьего квартала 2019 составила 36%.
«Рекордные продажи сегодня наблюдаются в экономически благополучных субъектах с относительно высоким уровнем доходов населения и девелоперской активностью. Одновременно треть регионов столкнулась с падением спроса. Только за счет субсидирования (льготная ипотека — Ъ) не удается поддержать прошлогодний “допандемийный” уровень продаж, что связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на первичном рынке. Без учета столичного региона спрос выше прошлогоднего всего на четверть, то есть минимальная ставка не стала причиной рекордного спроса на фоне общего негативного фона. В сравнении с прошлым годом (1-3 кварталами) текущие продажи в регионах хуже на 21%. Поэтому даже за счет пролонгации субсидирования достичь прошлогодних показателей вряд ли удастся»,— рассказал руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов.