Смошенничали не по-божески

Прикубанский окружной суд Краснодара вынес приговор членам религиозной организации «Церковь христиан веры евангельской "Вифания"». Семерых местных жителей признали виновными в обмане 265 дольщиков на 260 млн рублей. Преступная деятельность осуществлялась ими под видом строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов. Организатор сообщества получил десять лет колонии общего режима, остальные фигуранты — от пяти до десяти лет, еще одному назначен условный срок. По словам юристов, деньги дольщикам вернуть не удастся, а достраивать дома им придется за свой счет.

Прикубанский районный суд Краснодара осудил членов религиозной организации «Церковь христиан веры евангельской "Вифания"». Они признаны виновными по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Фигурантами дела являются семь жителей Краснодара. Организатором преступного сообщества признан Александр Личман, в группу также входили Александр Сервицкий, Алексей Карлов, Артем Баронов, Денис Студеникин, Василий Кутько и Давид Казаров.

Как сообщает пресс-служба краевой прокуратуры, в 2011 году осужденный Александр Личман создал преступную группу для привлечения денег граждан, желающих купить недвижимость на этапе строительства. Преступная деятельность осуществлялась осужденными под видом возведения жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов. В частности, договоры долевого участия с гражданами заключались от имени ЖСК «Гомель», ЖСК «Открытые двери» (впоследствии был переименован в ЖСК «Дипломат») и ЖСК «Эталон». Гражданам также предлагалось долевое участие в строительстве дома по улице Чайковского, 23/4, в Краснодаре.

«Потерпевшими по уголовному делу признаны 265 граждан. Большинство из них были членами общины. Ущерб, нанесенный им, оценивается более чем в 260 млн руб.»,— сообщили в пресс-службе крайсуда.

Организатору сообщества Александру Личману назначено наказание в виде лишения свободы на десять лет, Василию Кутько — на четыре года условно, остальным участникам дела — от пяти до десяти лет колонии общего режима.

Приговор в законную силу не вступил.

По словам юриста Руслана Шеметова, ФЗ №214 декларирует, что ЖК — это единственная альтернатива долевому участию (ДУ), которая законна. «При долевом участии физические и юридические лица доверяют свои средства стороннему застройщику, которого трудно контролировать, а в ЖСК расходование средств и процесс строительства контролируются его членами. В законе регламентируется процесс работы ЖСК. Например, он не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более трех. При этом есть и подводные камни: договор о строительстве жилья не регистрируется в Росреестре. Это создает возможности для мошенничества. При вступлении в ЖСК председатель не обязан предъявлять разрешения на землю и строительство. Поэтому участникам не мешало бы убедиться, что эти документы в порядке. Ответственность со стороны кооператива за срыв сроков сдачи дома не прописана законодательно. В данном случае получился "обман на доверии". То есть члены общины думали, что свои не обманут, а вышло наоборот»,— говорит юрист. По его словам, вернуть деньги дольщикам не удастся, а достраивать жилье придется за свой счет, поскольку других механизмов, в отличие от ДУ, закон не предусматривает. Например, достроить дома за счет Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства невозможно.