Коротко

Новости

Подробно

Фото: Дмитрий Лебедев / Коммерсантъ   |  купить фото

Дом уголовного содержания

В Краснодаре будут судить компанию-застройщика за обман дольщиков на 360 млн рублей

Коммерсантъ (Краснодар) от

На Кубани в суд направлено уголовное дело в отношении руководителей строительной компании «УДП». Их обвиняют в мошенничестве и легализации денежных средств. По версии следствия, в качестве инвестиций в строительство ЖК «Каскад» на улице Леваневского в Краснодаре они привлекли средства 96 дольщиков, однако комплекс так и не был сдан. Ущерб составил 360 млн руб. Ранее дольщики жилого комплекса сообщали, что корпус многоэтажки наклонился, в ее стенах появились трещины. Юристы считают, что для достройки дома дольщикам стоит создать собственный ЖСК.


В Краснодаре направлено в суд уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением в отношении застройщиков многоквартирного дома по адресу: ул. Леваневского, 187. Местные жители в возрасте 36, 44 и 63 лет обвиняются в мошенничестве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных в результате совершения преступления (ч. 4 ст. 159 и ч. 4 ст. 174.1 Уголовного кодекса РФ).

Речь идет о жилом комплексе «Каскад», расположенном в краевом центре, на пересечении улиц Леваневского и Новокузнечной. Многоквартирный дом представляет собой 23-этажную высотку на 277 квартир. Срок сдачи объекта был запланирован на 2015 год, однако работы не завершены до сих пор.

Как сообщили в краевом ГУ МВД, учредители и руководители строительной компании привлекли в качестве инвестиций средства 96 дольщиков под видом строительства многоквартирного дома. Затем они получили разрешение на увеличение этажности, составив подложный документ, якобы подтверждающий предоставление необходимой мощности электрических сетей для ввода дома в эксплуатацию, при этом зная, что фактически мощностей недостаточно. Ущерб дольщикам оценивается в 360 млн руб.

Также обвинение считает, что двое фигурантов дела потратили 45 млн руб. из средств дольщиков на возврат своих долгов. Один из обвиняемых в одностороннем порядке расторг договоры участия в долевом строительстве с двумя организациями, которые должны были получить квартиры в доме в счет долга за проведение строительных работ. Ущерб организациям составил около 8,5 млн руб.

Как сообщили “Ъ-Кубань” в краевой прокуратуре, застройщиком ЖК «Каскад» выступало ООО «УДП», бенефициаром которого является Алексей Волгин. Подрядчиком строительства была Краснодарская строительная компания, принадлежащая Сергею Волгину, брату Алексея Волгина. Третьим фигурантом дела является 63-летняя мать обвиняемых. Именно им и предъявлено обвинение.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «УДП» зарегистрировано в Краснодаре. Имеются действующие решения ФНС о приостановлении операций по счетам предприятия. На 2017 год основные средства ООО составляли 804,7 млн руб., кредиторская задолженность – 976 млн руб.

ООО «Краснодарская строительная компания» зарегистрировано в Краснодаре. В настоящее время компания проходит процедуру банкротства. В отношении физического лица – бенефициара Сергея Волгина также применена процедура банкротства.

На время следственных мероприятий одному из фигурантов была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста, второму — в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, третьему подозреваемому — в виде запрета определенных действий. Обвиняемым грозит до десяти лет лишения свободы.

Ранее дольщики ЖК «Каскад» сообщали, что корпус многоэтажки наклонился, в ее стенах появились трещины.

Руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова говорит, что, поскольку дом так и не был введен в эксплуатацию в срок, дольщикам необходимо расторгнуть договоры долевого участия и потребовать возврата уплаченных по договорам денег. Причем делать это придется через суд. «Вероятнее всего, у компании-застройщика окажется недостаточно денег, чтобы рассчитаться со всеми дольщиками. В таком случае дольщики смогут получить лишь часть уплаченных средств в результате банкротства застройщика. Все будет зависеть от того, какими активами обладает компания-застройщик. Однако, судя по фабуле дела, активов у нее немного и шансы дольщиков возвратить свои деньги минимальны. Как показывает практика, даже если в результате банкротства застройщика будет продано все его имущество, включая недостроенный дом, денег для полного удовлетворения требований всех кредиторов не хватит»,— сказала юрист. Она добавила, что с учетом такой перспективы дольщикам, возможно, стоит задуматься о достройке дома силами жилищно-строительного кооператива.

Елена Рыжкова


Комментарии

обсуждение

Наглядно

Профиль пользователя