В суд Краснодара передано уголовное дело в отношении застройщика ЖК «Море Парк» в Туапсинском районе. Ему вменяется обман более ста дольщиков на сумму свыше 230 млн руб. По словам риелторов, проект изначально был сомнительным, поэтому его нынешним собственникам приходится рассчитываться по долгам основателей жилого комплекса.
Деятельность застройщика суд приостановил в конце 2019 года
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Деятельность застройщика суд приостановил в конце 2019 года
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Первомайский районный суд Краснодара для рассмотрения по существу направлено уголовное дело в отношении 37-летнего жителя города. Он, по версии следствия, является учредителем и фактическим руководителем ООО «Марко-Поло Девелопмент», которое возводило в поселке Ольгинка Туапсинского района жилой комплекс «Море Парк». Застройщик обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Как сообщили в Туапсинской межрайонной прокуратуре, двое граждан, один из которых в настоящее время находится в розыске, с апреля 2016-го по август 2019 года заключали с гражданами договоры долевого участия строительства, в соответствии с которыми брали на себя обязательства по возведению 16-этажного многоквартирного дома ЖК «Море Парк».
«При этом они взятые на себя обязательства перед гражданами не выполнили, часть привлеченных денежных средств похитили. До настоящего времени многоквартирный жилой дом не достроен. От преступных действий обвиняемых пострадали более ста человек, которым преступлением причинен ущерб на сумму более 230 млн рублей»,— рассказали в надзорном ведомстве.
Отмечается, что в рамках расследования дела с целью возмещения причиненного преступлением ущерба пострадавшим органами предварительного следствия наложены аресты на имущество обвиняемого.
Как стало известно “Ъ-Кубань”, речь идет о Максиме Ясенецком. По данным правоохранительных органов, в среду он должен явиться на допрос к следователю. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ООО «Марко-Поло Девелопмент» составляет 35,6 тыс. руб. Из них 51% принадлежит Максиму Пешкову и 49%— Максиму Ясенецкому.
Как ранее писал “Ъ-Кубань”, в мае этого года конкурсный управляющий ООО «Марко Поло Девелопмент» Егор Нармин сообщил о получении требований 12 кредиторов должника на общую сумму 31,4 млн руб. В основном это требования дольщиков о передаче жилых помещений средней стоимостью около 2 млн руб. каждое. Кроме того, есть требования неустойки, а также по договору займа.
В декабре 2019 года Арбитражный суд Краснодарского края приостановил деятельность застройщика жилого комплекса «Море Парк» по привлечению средств дольщиков на срок 12 месяцев. С данной инициативой в суд вышел краевой департамент по надзору в строительной сфере. Он, в частности, указал на срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию. В феврале текущего года краевой арбитраж признал ООО «Марко Поло Девелопмент» несостоятельным. В отношении застройщика введена процедура конкурсного производства сроком на один год.
Первый договор долевого участия в проекте ЖК «Море Парк» был заключен в 2016 году, сдача объекта была запланирована на декабрь 2018-го. Девелопер привлек средства 128 дольщиков на общую сумму 321 млн руб. На конец 2019 года, по данным департамента, степень готовности объекта не превышала тринадцати процентов.
Как сообщил “Ъ-Кубань” директор федеральной риелторской компании «Этажи» в Краснодаре Вадим Камалов, проект ЖК «Море Парк» изначально вызывал сомнения. Во-первых, по его словам, в Ольгинке не так много населения, чтобы заполнить такой жилой комплекс. Во-вторых, в населенном пункте отсутствует нормальная инфраструктура, в-третьих, там очень сложные строительные работы. «Насколько мне известно, нынешний собственник взял этот проект уже готовым. Теперь он вынужден расплачиваться по долгам основателей данного проекта»,— рассказывает риелтор.