Скромные объемы

Ввод жилья в Петербурге в августе оказался вдвое меньше июльского

По итогам августа в Петербурге было сдано  116 тыс. кв. м жилой недвижимости без учета ИЖС. Это почти вдвое меньше, чем месяц назад. Таким образом, с января в городе было введено в эксплуатацию чуть более 1 млн кв. м жилья из 3,4 млн запланированных. Участники рынка оценивают текущий результат по сдаче как «невысокий», при этом отмечают значительное увеличение спроса при снижении девелоперской активности в части вывода новых проектов. По их мнению, сейчас рынок находится в поиске нового баланса спроса и предложения, чтобы избежать затоваривания.

Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Новостройки Санкт-Петербурга

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

О том, что по итогам последнего летнего месяца в Петербурге были введены в эксплуатацию шесть домов на 2466 квартир общей площадью 116,082 кв. м (без ИЖС), сообщили “Ъ” в комитете по строительству. Этот результат почти вдвое меньше, чем был в июле текущего года, когда петербургские застройщики сдали 205,5 тыс. кв. м жилья без ИЖС. С учетом ИЖС цифра чуть выше — 130,394 тыс. кв. м, что все равно меньше, чем в августе прошлого года, когда было введено в эксплуатацию 199 тыс. кв. м. Таким образом, с начала года в городе было возведено около 1,05 млн кв. м жилой недвижимости из запланированных 3,4 млн.

Больше всего жилья было построено в Московском районе: три дома на 1613 квартир общей площадью 63,5 тыс. кв. м. Далее следует Василеостровский район с одним сданным домом на 278 квартир площадью 19,3 тыс. кв. м. Замыкает тройку лидеров по объему ввода жилой недвижимости Петроградский район, где введено в эксплуатацию 18,1 тыс. кв. м — это также один дом на 283 квартиры.

Текущие показатели по вводу участники рынка назвали невысокими, при этом эксперты говорят о пониженной девелоперской активности в части вывода новых проектов. Так, по словам Сергея Мохнаря, директора департамента развития ГК «ПСК», август стал месяцем, в котором последствия коронакризиса проявились весьма заметно. «Ввод в эксплуатацию значительно уступал показателям прошлого года, ажиотажного на фоне перехода на эскроу. Новые проекты девелоперы выводят осторожно, крупные стройки практически не анонсировались. В сегменте апартаментов замедление еще заметнее»,— сообщает господин Мохнарь.

Как полагает Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург», старт новых проектов осложняется, в частности, тем, что в городе до сих пор не проводятся публичные слушания по проектам планировки территории и по возможности отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. «При этом сокращения продаж в третьем квартале мы не прогнозируем. Напротив, сейчас наблюдается всплеск спроса на качественные проекты. Стимул росту рынка придает программа субсидирования ипотеки»,— указывает госпожа Черная.

Мария Кузнецова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...