В Ярославле за первые шесть месяцев 2020 года стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, сообщается в исследовании аналитического центра федерального портала недвижимости ЦИАН. При этом за июль 2020 года стоимость вторичного жилья в Ярославле повысилась на 1,2%.
Фото: Пресс-служба правительства Ярославской области
Фото: Пресс-служба правительства Ярославской области
На данный момент квартиры на вторичном рынке города продаются в среднем по цене 54,3 тыс. руб. за кв. м. Средняя площадь квартир, которые чаще всего покупают в Ярославле, составляет 54 кв. м. Стоит такая квартира в среднем 2,96 млн руб.
В тоже время аналитики ЦИАН отмечают снижение цен на вторичное жилье в целом по Центральному федеральному округу. По их данным за июль стоимость квартир на вторичном рынке в ЦФО снизилась на 7%, а за первые полгода 2020 года отмечено снижение на 18%.
Наблюдается снижение цен на готовое жилье и во втором по величине городе Ярославской области – Рыбинске. По данным ЦИАН, здесь цены на вторичные квартиры за июль снизились на 1,1%, и на 0,9% за шесть месяцев 2020 года. Средняя цена за квадрат вторичного жилья в Рыбинске составляет 32,4 тыс. руб. а средняя стоимость продающихся квартир составляет 1,9 млн руб.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, падение цен на вторичное жилье в городах ЦФО будет продолжаться, несмотря на снятие антивирусных ограничений и рост доступности ипотечного кредитования.
«По нашим прогнозам, стоимость жилья на вторичном рынке снизится по итогам всего 2020 года на 10-15%. Причина в том, что часть клиентов переориентировалась на первичный рынок за счет наличия льготного кредитования. Кроме того, сейчас лето – малоактивный период, в связи с чем и по итогам августа ожидается дальнейшее снижение цен».— пояснил господин Попов. Он отметил, что снижение цен прекратится осенью, когда стоит ждать локального всплеска активности на вторичном рынке недвижимости за счет формирования отложенного спроса в летний период.