Вчера гендиректор ОАО «Сибзавод Центр» Виктор Титарев поделился с «Ъ» планами сокращения заводской территории, занятой производственными и энергетическими мощностями, с 40 до 13 га. На высвободившейся земле планируется построить два жилых микрорайона, социальные объекты и выставочно–коммерческий центр. Ориентировочная стоимость проекта составляет $100 млн. Руководство завода надеется, что сокращение незанятых производственных площадей положительно скажется на финансовом положении предприятия и позволит реализовать планы по наращиванию выпуска сельскохозяйственной техники. Как сообщил господин Титарев, «на него уже выходили потенциальные инвесторы и реализация проекта застройки территории «Сибзавода» может начаться летом 2004 года».
По словам Виктора Титарева, необходимость сокращения заводской территории с 40 до 13 га вызвана большими накладными расходами на содержания простаивающих площадей. Он сообщил, что в 2002 году эти расходы составили 140 млн руб., а в следующем году эта сумма может быть вдвое большей. «Мы подсчитали, что в связи с последними решениями омского горсовета только за пользование землей мы должны будем заплатить около 40 млн руб. в год. Если прибавить к ним увеличившиеся расходы на электроэнергию, отопление и содержание персонала — сумма становиться неподъемной» — посетовал господин Титарев. В качестве примера нерационально используемой площади, от которой предприятию следует избавиться, он привел заводской корпус ь2. «На 70 тыс. кв. м там сейчас работают 40 человек. Целесообразнее будет перевести этих людей в другие цеха, а расходы на содержание огромного помещения переложить на арендаторов» — сказал Виктор Титарев и добавил, что «в связи с отсутствием больших заказов на сельхозтехнику рассчитывать на развертывание в корпусе мощного производства все равно не приходиться».
Он рассказал, что по заказу руководства «Сибзавода» специалистами института «Омскгражданпроект» был разработан вариант использования высвободившейся заводской территории, согласно которому упомянутый корпус №2 будет перестроен под региональный выставочно–коммерческий центр. Гендиректор ОАО рассчитывает заинтересовать этой идеей, в частности, руководство международного выставочного центра «Интерсиб». «Они давно говорят о необходимости строительства в Омске постоянно действующего выставочного комплекса. Лучшее предложение трудно будет найти — центр города, стены и крыша уже готовы» — сказал Виктор Титарев. Кроме создания бизнес–центра, проект, расчетная стоимость которого составляет около $100 млн, предполагает возведение гостиничного комплекса на 200 мест, ресторана, школы, детского сада и двух жилых микрорайонов (около 8 тыс. кв. м которых должно составить социальное жилье, 40 тыс. кв. м — элитное — «Ъ»). По словам господина Титарева, «на него уже выходили потенциальные инвесторы, желающие вложить деньги в развитие территории».
Он сообщил, что по решению совета директоров компании, земля, высвобождающаяся из–под производственных и мощностей, останется собственностью акционерного общества. Доходы от сдачи ее в аренду пойдут частично на восстановление производства сельхозтехники, частично в областной бюджет. По его словам, концепция развития предприятия, предполагающая «оптимизацию» территории «Сибзавода», была одобрена омским губернатором Леонидом Полежаевым. «После согласований с обладминистрацией деталей проекта, можно будет приступать к его реализации» — сказал Виктор Титарев и предположил, что первый этап строительства может начаться летом следующего года.
СЕРГЕЙ РУДНЕВ, Омск