Создано новое АО "Российское агентство инвестиций и недвижимости" (РАИН), которое намерено специализироваться на операциях с крупными объектами недвижимости и инвестициях в них.
Агентство планирует создать разветвленную сеть представительств на территории России. С этой целью 15 апреля РАИН объявило о начале рассмотрения заявок от фирм на прием в члены агентства.
Как сообщил заместитель генерального директора АО РАИН Ринальд Лагашвили, основным направлением деятельности агентства станет инвестирование средств в крупные объекты недвижимости: незавершенное строительство, землю, нежилые и производственные помещения. РАИН намерено обеспечить все этапы инвестиционного процесса: подбор и оценку объекта, поиск потенциальных инвесторов, финансово-кредитное обеспечение проекта, включая организацию АО и размещение акций, организацию и проведение всех видов инвестиционных торгов, управление проектом до его сдачи "под ключ".
По словам Лагашвили, РАИН располагает всем необходимым для реализации поставленной задачи: уникальной базой данных по объектам незавершенного строительства, мощным составом учредителей, а также широкими связями в московском и российском правительствах. Кроме того, при агентстве будет создан ипотечно-инвестиционный банк на правах филиала Россельхозбанка.
РАИН планирует создать региональную сеть на всей территории России. Партнером агентства может стать любая российская или иностранная фирма, согласная ежегодно уплачивать взносы в размере 250 тыс. руб. Члены РАИН получат первоочередное право на получение информации о поступающих коммерческих предложениях, участие в мероприятиях агентства и льготы при целевом кредитовании.
По мнению экспертов РАИН, специализируясь на крупных объектах, агентство имеет все шансы занять пустующую нишу на рынке недвижимости. В то же время эксперты отмечают, что московское правительство — распорядитель городского недвижимого имущества, войдя в состав учредителей агентства, фактически нарушило п. 7 Закона РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках".
Российское агентство инвестиций и недвижимости создано в апреле 1992 г. в форме закрытого АО. Уставный капитал — 49 млн руб. Учредители -Минэкономики РФ, Минтопэнерго РФ, Минсвязи РФ, АО "Рось", АО "Российские лесопромышленники", правительство Москвы.
Телефон РАИН: (095) 220-00-01.
ДМИТРИЙ Ъ-СКЛАДЧИКОВ