«Талион» получил последнее предупреждение

Банк «Санкт-Петербург» намерен обратиться в арбитражный суд с банкротным иском к АО «Талион». Одноименная группа компаний владеет гостиницей «Талион Империал Отель» на Невском проспекте, которую собственники пытаются продать с 2011 года. Общая сумма претензий к структурам ГК «Талион» составляет 5,5 млрд рублей. Из-за того, что кредитная организация не сразу обратилась с банкротным иском, а использовала другие способы взыскания задолженности, банк рассчитывает на переговоры с ответчиком и вмешательство других залогодержателей, полагают эксперты.

Намерение банка «Санкт-Петербург» обратиться в арбитраж с заявлением о признании банкротом АО «Талион» опубликовано на Федресурсе. Соответствующее сообщение кредитной организации появилось на сайте 28 января. В 2010 году банк «Санкт-Петербург» предоставил кредит ЗАО «Елисеев Палас Отель», поручителем по которому выступило АО «Талион». В ноябре 2019 года кредитная организация потребовала с этих юрлиц 5,5 млрд рублей долга, а также попыталась обратить взыскание на заложенное имущество АО «Талион», ООО «Талио-Принцепс» и ООО «Конфэктор» (см. “Ъ” от 13.11.2019). Компании «Талион» и «Елисеев Палас Отель» владеют тремя зданиями — на Невском проспекте, Большой Морской улице и набережной Мойки — и занимались их реконструкцией.

Как сообщал “Ъ” (см. “Ъ” от 07.05.2013), в залоге у банка «Санкт-Петербург» с 2011 года находятся семь нежилых помещений отеля «Талион Империал» (площадью 14 тыс. кв. м) и половина земельного участка, а еще четыре помещения заложены в ипотеку Сбербанка.

В банке «Санкт-Петербург», комментируя намерения банкротить «Талион», сообщили “Ъ”, что кредитная организация рассматривает различные сценарии развития событий. «Банк осуществляет стандартную работу по взысканию просроченной задолженности»,— уточнили там. В «Талионе» не стали комментировать запрос “Ъ”.

«Талион» безуспешно пытается продать свою недвижимость с 2011 года. Сейчас объект предлагают приобрести на сервисе объявлений Avito за 20,5 млрд рублей (853,1 тыс. рублей за квадратный метр). В отеле «Талион Империал» до запрета игорного бизнеса располагалось одно из крупнейших в городе казино, а после его закрытия у инвесторов возникли сложности с возвратом инвестиций в проект. После продажи недвижимости компания намерена сосредоточиться на производстве и продаже деревообрабатывающей продукции. По оценке аналитиков, стоимость выставленных на продажу зданий является завышенной.

В феврале этого года по иску банка «Санкт-Петербург» суд обратил взыскание на имущество АО «Талион», следует из картотеки арбитражных дел. В случае вступления этого решения в законную силу у банка появляется возможность обратить взыскание на залоговое имущество в процедуре исполнительного производства, уточнили “Ъ” в кредитной организации. Однако банки редко пытаются реализовать активы таким способом из-за высоких рисков, считает руководитель проектов юрфирмы «S&K Вертикаль» Сергей Высоцких. «Такие дорогостоящие лоты редко выставляют на торги в рамках исполнительного производства. В данном случае проводятся только первые и вторые торги, в которых цена падает только на 10% от начальной. Если этот объект из-за высокой цены не будет продан, то банку придется оставить актив за собой, списав часть долга, иначе залог прекратится»,— объясняет господин Высоцких.

С учетом намерения кредитной организации обратиться с банкротным иском к АО «Талион», даже если имущество получится продать, эта сделка может быть оспорена, поскольку по общему правилу при банкротстве банку предстояло бы пятую часть стоимости имущества направить в конкурсную массу. «Исходя из того, что банк не сразу обратился с банкротным иском, а использует несколько способов по взысканию просроченной задолженности, очевидно, что он рассчитывает на переговоры с ответчиком, а возможно, и на вмешательство других залогодержателей. Для них это станет звонком, что их должник находится под угрозой банкротства, но переговорный процесс еще возможен»,— резюмирует юрист.