Свердловский арбитражный суд обязал ООО «Домани-Спа» (Domani-Spa – екатеринбургский производитель сантехники) заплатить 26,7 млн руб. ОАО «Верх-Исетский металлургический завод» (ВИЗ). Как указано в материалах дела, речь идет об убытках, причиненных пожаром в помещении площадью 1,7 тыс. кв. метров на ул. Труда, которое «Домани-Спа» арендовало с мая 2016 года у ВИЗа. «Домани-Спа» подала апелляционную жалобу, которая будет рассмотрена судом 3 февраля.
В июне 2019 года в здании механической мастерской ВИЗа произошел пожар. Экспертиза противопожарной лаборатории установила, что «первоначальное горение возникло в центральной части участка армирования (усиления)». В суде юристы Верх-Исетского метзавода пояснили, что помещение, в котором находится участок армирования, самовольно было пристроено «Домани-Спа» с восточной стороны к основному зданию механической мастерской со складом ВИЗа.
В итоге Свердловский арбитражный суд обязал «Домани-Спа» компенсировать ВИЗу 26,7 млн руб. убытков: 18,1 млн руб. реального ущерба (который был определен оценщиком), а также 8,5 млн руб. расходов, связанных со сносом здания и вывозом мусора.
По словам партнера международного центра защиты прав Globallaw Евгения Мацака, ключевым доводом в пользу ВИЗа в данном споре являются результаты экспертизы, которая установила, что возгорание произошло в здании, самовольно построенном арендатором. «Гражданский кодекс обязывает арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренда. Если он исполняет свое обязательство ненадлежащим образом, то в соответствии со ст. 401 ГК по общему правилу он несет ответственность перед собственником имущества при наличии вины (умысла или неосторожности)», - пояснил Евгений Мацак.
Юрист полагает, поскольку ответчик не оспорил результаты экспертизы причины возгорания и оценку причиненного ущерба в суде первой инстанции, то скорее всего апелляция оставит решение Свердловского арбитражного суда в силе.