Владельцы знакового ТЦ в центре Перми — торгового дома «Петропавловский» (бывший «Детский мир») намерены реализовать актив за 300 млн руб. Ранее по требованию властей его владельцы демонтировали ларьки на территории ТЦ. Эксперты считают, что киоски помогали девелоперу небольшого ТЦ справляться с налоговой нагрузкой. Его владельцы полагают, что на месте «Петропавловского» можно построить современный объект.
Фото: avito.ru
Фото: avito
Владельцы ТД «Петропавловский», известного среди пермяков как «Детский мир» (ул. Куйбышева, 36), решили его продать. Соответствующее объявление было размещено в минувший вторник на площадке Avito, но после обращения к владельцам «Ъ-Прикамье»,было снято. В нем было указано, что продается трехэтажное здание постройки 1953 года площадью 3733 кв. м и земельный участок общей площадью 0,49 га. В объявлении также заявлено наличие парковки перед зданием и пассажирского лифта. Указанная стоимость — 300 млн руб.
Торговый центр принадлежит одноименному ООО. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», владельцами ООО ТД «Петропавловский» являются 18 физлиц, крупнейший пакет долей (98,8%) — у Игоря Ярушина, в 1990-е годы — бывшего гендиректора пермского ОАО «Детский мир». Возглавляет ООО еще один известный в прошлом топ-менеджер из сферы торговли — Геннадий Литвинов, в 1990-е годы — бывший президент Пермского облунивермага.
Связаться с ними „Ъ-Прикамье“ не удалось — в бухгалтерии ТД сообщили, что господин Литвинов ушел в отпуск. Объект реализует агентство недвижимости «Ника». В агентстве сообщили, что владельцы прокомментируют причину продажи позднее.
Отметим, что до минувшей осени на площадке перед ТД «Петропавловский» размещались два нестационарных объекта. По новым правилам благоустройства, НТО оказались вне закона: их запрещено размещать на придомовых территориях и ближе 15 м от фасадов и окон зданий. Большинство торговых центров добровольно убрали объекты. Краевые власти пытались заставить ООО ТД «Петропавловский» через суд демонтировать объекты, и в конце концов предприниматели сделали это добровольно.
Константин Копытов, гендиректор УК «Столица-Пермь» (управляет ТРК «Столица»), полагает, что актив был выставлен на продажу из-за того, что стал нерентабельным. По его мнению, налоговая нагрузка на некрупный ТЦ стала большой, в то время как раньше доходы от НТО помогали владельцам «Петропавловского» справляться с ней.
Елена Жданова из ГК «ЭКС» (ТРК «Семья», ЦУМ) считает заявленную цену высокой, исходя из небольшой парковки и необходимости серьезных затрат по реконструкции здания.
В самом объявлении указано, что здание может подойти как для торгового бизнеса, так и «для строительства современного объекта на знаковом месте в самом центре города». Впрочем, как выяснил „Ъ-Прикамье“, реконструировать его будет сложно. «Данное строение имеет статус „выявленный объект культурного наследия“ (ОКН). До принятия решения о включении либо невключении в реестр охраняется как ОКН, его снос невозможен»,— сообщил источник, близкий к инспекции по охране культурного наследия.