«Алые паруса» отплывают от «Гидравлики»

Детский лагерь оценили в 100 млн рублей

Уфимское агрегатное предприятие «Гидравлика» (АО, входит в «Ростех») продает летний детский лагерь «Алые паруса», расположенный в пригороде Уфы. Начальная цена лота — 100 млн руб. Аукцион назначен на 3 декабря. Наиболее вероятным покупателем считается республика. Однако правительство не устраивает невозможность использовать лагерь в холодное время года, поэтому окончательное решение еще не принято.

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ  /  купить фото

«Гидравлика» выставила на продажу детский оздоровительный центр «Алые паруса», расположенный в 15 км от Уфы в селе Чесноковка. Соответствующее объявление опубликовано на торговой площадке «Сбербанк-АСТ». За комплекс в лесной зоне на берегу реки Белой, в который входят 32 строения общей площадью около 13,1 тыс. кв. м и участок площадью 8,1 га, предприятие намерено выручить минимум 100 млн руб. Согласно аукционной документации, база построена в 1976–1998 годах. Пять спальных корпусов 1979–1982 годов постройки изношены на 29–32%. Торги назначены на 3 декабря. Заявки принимаются до 29 ноября.

Лагерь, который работает с июня по август в три смены, расположен на землях особо охраняемых территорий с разрешенным использованием для туристско-рекреационной деятельности.

Получить комментарий у гендиректора «Гидравлики» Виктора Новикова о причинах продажи комплекса не удалось. В пресс-службе «Технодинамики» (владеет 100% уставного капитала «Гидравлики») оперативно на запрос „Ъ“ не ответили. В июле в компании сообщали интернет-порталу «Медиакорсеть», что решение о продаже «Алых парусов» принято «в связи с отсутствием в бюджете общества источников финансирования» на содержание имущественного комплекса лагеря. При этом компания была готова рассмотреть предложения об инвестициях.

Одним из наиболее вероятных покупателей «Алых парусов» называют правительство республики. В частности, о намерении приобрести комплекс в конце октября газете «Аргументы и факты — Уфа» сообщал и. о. министра образования Башкирии Айбулат Хажин. Однако, по словам собеседника „Ъ“, знакомого с ситуацией, окончательное решение еще не принято — оно будет зависеть от экономики проекта. Заместитель министра земельных и имущественных отношений Башкирии Наталья Полянская отметила, что основной причиной сомнений является неприспособленность лагеря для круглогодичного использования.

Еще одним из возможных покупателей называют бенефициара АО «Салаватстекло» и совладельца АО «Искож» Радика Султанова. Однако сам предприниматель эту информацию отрицает, называя ее «слухами».

Участники рынка считают «Алые паруса» одним из лучших детских лагерей в регионе. С 2004 года «Гидравлика» сдает объекты лагеря ООО «Детский центр „Алые паруса”» в аренду за 400 тыс. руб. в месяц. Компания, которая до 2004 года была подразделением «Гидравлики», принадлежит Виктории Горбачевой. Директор компании Оксана Банникова сообщила „Ъ“, что собственник не проинформировал их о грядущей продаже лагеря, а на предложение о долгосрочном партнерстве в «Гидравлике» не ответили. «В октябре министерство образования нам сообщило, что собственник готовит предложение республике о приобретении комплекса»,— прокомментировала Оксана Банникова. В случае продажи лагеря, добавила госпожа Банникова, компания готова сотрудничать с новым собственником. По ее словам, лагерь очень востребован благодаря своему расположению и транспортной доступности, поэтому путевки (средняя цена — 36 тыс. руб.) выкупаются еще в начале года. В этом году в лагере отдохнули 824 ребенка, отметила она.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», в прошлом году выручка ООО «Детский центр „Алые паруса”» составила почти 28,7 млн руб., а чистая прибыль — 3,2 млн руб.

Учредитель «Центра коммерческой недвижимости» Евгения Долганова считает, что ценовое предложение формировалось конкретно под республику или компанию с бюджетной поддержкой, так как у частников, занимающихся туризмом и рекреацией, таких свободных средств нет. «В части актива стоимость имеет только сама земля, так как реконструкция и обновление зданий сопоставимы со строительством объектов с нуля»,— прокомментировала она.

Аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев, напротив, отмечает, что детский лагерь «во вполне приемлемом состоянии». «Износ основных фондов не выглядит критическим, и при вложении необходимых средств его качество может быть доведено до уровня, практически соответствующего детским лагерям куда более поздней постройки. Так что все упирается в два основных фактора: финансирование и качество управления. Если республика сумеет изыскать ресурсы для ремонта, дооборудования и, быть может, возведения каких-то новых объектов, которые могут быть востребованы отдыхающими, то детский лагерь в сжатые сроки может быть доведен до уровня, не уступающего самым современным требованиям»,— считает эксперт.

Влада Шипилова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...