Рядом с «Галактикой»

«ЛСС Варшавская» получила разрешение на строительство

ООО «ЛСС Варшавская», принадлежащее кипрскому офшору, получило разрешение на строительство жилых домов общей площадью 100 тыс. кв. м в Адмиралтейском районе Петербурга за Варшавским вокзалом. Будущий жилой комплекс расположится по соседству с участком, на котором группа «Эталон» возводит жилой квартал «Галактика». Эксперты считают, что здесь может быть построен комплекс комфорт-класса, стоимость квадратного метра в котором составит около 115 тыс. рублей. По их мнению, чтобы нивелировать близость к серому поясу и наличие многолетней квартальной застройки, будущему дому необходима клубная концепция, которая выделит его среди других реализуемых проектов в данной локации.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Согласно разрешениям на строительство, выданным ООО «ЛСС Варшавская» Службой государственного строительного надзора и экспертизы, компания возведет в муниципальном округе Измайловское, на участках 23 и 25 по улице Красуцкого, многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой общей площадью около 100 тыс. кв. м.

Так, на участке 23 до 31 октября 2024 г планируется построить жилой дом высотностью 11–13 этажей на 452 квартиры, общая площадь которого составит более 55,5 тыс. кв. м, а жилая — более 30 тыс. кв. м. На участке 25, в свою очередь, до 31 декабря 2024 года планируется построить жилой дом аналогичной этажности на 330 квартир, общей площадью более 45 тыс. кв. м и жилой площадью около 24 тыс. кв. м. По данным публичной кадастровой карты Санкт-Петербурга, кадастровая стоимость первого участка (площадью 7,9 тыс. кв. м) составляет 175,5 млн рублей, второго (площадью 8,2 тыс. кв. м) — 209,8 млн рублей.

По информации сайта kartoteka.ru, ООО «ЛСС Варшавская» на 100% принадлежит кипрской компании «ЛСС Варшавская Лимитед» (LSS Varshavskaya ltd) с уставным капиталом 20 млн рублей, бенефициары которой не раскрываются. Генеральным директором ООО «ЛСС Варшавская» является Валентин Чимпоакэ, который, по данным kartoteka.ru, также руководит ООО «Росрегионпроект Девелопмент», на 80% принадлежащим компании «Росрегионпроект Лимитед» (Rosregionprojekt Ltd) и на 20% — компании «Лонгсаунд инвестментс лимитед» (Longsound Investments Limited), зарегистрированным на Кипре.

На соседнем земельном участке группа «Эталон» возводит жилой квартал «Галактика». В ответ на запрос “Ъ” в компании заявили, что не имеют отношения к участку, на застройку которого получило разрешение ООО «ЛСС Варшавская». «Данный земельный участок не принадлежит Группе»,— добавили в пресс-службе застройщика.

По мнению Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers International, выбор застройщиком клубной концепции будущего проекта с присущими ей качественными характеристиками сможет выделить его среди других возводимых жилых домов в данной локации. «Это нивелирует как близость к серому поясу, так и наличие многолетней квартальной застройки. Здесь можно возвести жилой дом комфорт-класса, квадратный метр в котором будет стоить около 115 тыс. рублей»,— резюмирует эксперт.

Мария Кузнецова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...