Вчера состоялся очередной аукцион по продаже объектов муниципальной
собственности, проведенный Фондом имущества Санкт-Петербурга. Главным
событием аукциона, по мнению наблюдателей, стала покупка работниками
приватизируемых предприятий пяти из семи выставленных на торги объектов.
Активность работников стимулировал тот факт, что по условиям конкурса они
должны были выплатить только 30% от стоимости объекта, причем 80% оплаты
произвести ваучерами.
Учитывая сложившийся в Петербурге курс ваучера на уровне примерно
5000 рублей, работники приватизируемых предприятий могут приобретать
недвижимость по ценам практически на 80% ниже реальной стоимости. По мнению
наблюдателей, в этой ситуации предпринимателям очень выгодно использовать
работников предприятий как "крышу" для приобретения муниципальных объектов.
Снизить привлекательность подобного рода операций могут лишь жесткие
конкурсные условия. По мнению специалистов фонда, именно этим объясняется
низкая активность других участников торгов на состоявшемся аукционе. Так, в
качестве основного условия при продаже переплетной мастерской близ Невского
проспекта, было выдвинуто требование о сохранении профиля предприятия в
течение 15 лет.
Негативно повлиял на результаты аукциона и тот факт, что перед самым началом
торгов с них были сняты два лота, в том числе магазин #22 "Измайловский"
(общ. пл. 2737 м2). По словам устроителей аукциона, объект был отозван
членом приватизационной комиссии, имя которого не раскрывается, по
неизвестной пока причине. Оставшиеся лоты были благополучно проданы.
Наивысшая цена была предложена за магазин #21 на Рижском проспекте —
150,5 млн руб. (стоимость 1 м2 общей площади — 190 тыс. руб.).
Наименьшая сумма — 1,6 млн рублей — была выплачена за универмаг в
Сестрорецке (1166 руб. за 1 м2). По мнению наблюдателей, столь низкая
стоимость объекта связана с невыгодным коммерческим месторасположением
магазина в пригороде Санкт-Петербурга.
Телефон Фонда имущества: (812) 311-00-74.
ДМИТРИЙ Ъ-СИНОЧКИН